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ALLURE

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ALLURE Marseille 12ème

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LocalisationMarseille 12ème
LivraisonT3 2022
BudgetDès 130 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • À 3 kilomètres du centre-ville de Marseille
  • Grand espace paysager verdoyant
  • Commerces, transports en commun, écoles et équipements sportifs et culturels
  • Atoutvues dégagées sur la ville pour de nombreux logements
  • Stationnements privatifs

La vie au vert, près des commerces et de la mer dans la résidence Allure à Marseille

Vivre dans une ambiance village à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Marseille : ceci n’est pas un rêve, mais une réalité impulsée par le programme immobilier neuf « Allure ». Il se présente dans une architecture contemporaine et raffinée, tout en se plaçant dans un environnement calme, verdoyant et agréable. Il s’impose indiscutablement comme un lieu de vie privilégié à deux pas de la ville.

Vivre à Marseille et profiter d’un environnement calme

Dans le Sud de la France, sur le littoral méditerranéen, la ville de Marseille ne manque pas de qualités pour séduire ses résidents. Ils plébiscitent naturellement son Vieux-Port, ses Calanques, sa Canebière ou encore son climat doux et ensoleillé. Mais ils apprécient également de vivre dans une agglomération dynamique, permettant de facilement scolariser les enfants jusqu’aux études supérieures, de trouver du travail et de s’épanouir sur le plan professionnel, familial et personnel. Chaque année, la cité phocéenne voit sa population grandir. Elle ne cesse de se développer au rythme de projets d’urbanisme ambitieux, à l’image du quartier d’affaire Euroméditerranée qui suscite toujours autant d’engouement.

Beaucoup de personnes rêvent de vivre à Marseille… Et si vous choisissiez cette ville réputée pour sa culture et son identité unique afin de diversifier votre patrimoine immobilier ? Le cabinet Bertrand-Demanes peut vous aiguiller dans cet investissement, en vous aidant à mettre en place le projet le plus profitable au regard de votre situation particulière.

Un quartier résidentiel proche de tous les services

La résidence « Allure », localisée dans le 12e arrondissement de Marseille se situe à 3 kilomètres du centre-ville et de sa Canebière, dans le quartier Beaumont, près de Saint-Julien. Véritable petit village dans la ville, le secteur abrite une petite église, une rue centrale commerçante et vivante, le tout dans un cadre convivial et chaleureux. Entre le chemin des Amaryllis et le boulevard des Fauvettes, l’ensemble est desservi par plusieurs lignes de bus sur l’arrêt « Kaddouz Beaumont » et l’arrêt « Amaryllis Etoile ». Des écoles, commerces, supermarchés et services sont accessibles dans les rues voisines à pied et l’on peut rejoindre la gare TGV Marseille Saint-Charles en 20 mn de voiture.

Vue d'ensemble du programme neuf Allure à Marseille

La vie dans une résidence moderne et un environnement bucolique

Érigée au cœur d’un vaste espace paysager, la résidence « Allure » fait écho à son environnement. Ses façades alternent entre des coloris blanc et sable, des teintes particulièrement douces qui permettent d’entretenir l’idée d’une vie au calme, à l’abri des regards indiscrets. Dans de nombreux logements, on jouit d’une vue exceptionnelle sur Marseille, un atout dont les résidents ne se lassent pas.

Des appartements neufs adaptés à tous les modes de vie

Au cœur d’une résidence close et sécurisée, les appartements de l’ensemble « Allure » se déclinent du studio au 4 pièces. Ils ont tous été conçus dans l’optique d’avoir des espaces de vie généreux, lumineux, dans lesquels on peut envisager différents types d’agencements. Les habitants bénéficient de places de parking privatives, d’un ascenseur desservant tous les étages ou encore de volets roulants électriques et de salles de bain entièrement aménagées.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Marseille

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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