La loi Pinel à Nantes : Investir dans une ville écolo-dynamique !
Élue troisième ville de France pour sa qualité de vie, Nantes attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers qui cherchent des opérations immobilières rentables, bien ficelées, dans des quartiers en devenir !
Aujourd’hui, la ville de Nantes c’est presque 600 000 habitants sur la métropole, 100 000 nouveaux emplois depuis 20 ans et 57 000 étudiants.
Élue capitale verte par la commission européenne, la ville dispose d’un puissant réseau de transports en commun.
Au-delà de son potentiel économique, la ville séduit par son offre de loisirs, sa proximité́ avec Paris et le littoral atlantique.
De plus en plus de programmes immobiliers neufs voient le jour. Ainsi les investisseurs peuvent alors investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de la loi Pinel et de ses avantages fiscaux.
La résidence BELLERIVE : programme immobilier neuf en loi Pinel à Nantes
Éligible au dispositif Pinel, en zone B1, la résidence se prête parfaitement à un investissement immobilier en défiscalisation.
Les petits commerces du quotidien du quartier St Felix Haut Pavés sont situés à proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs établissements scolaires : maternelle au lycée, ainsi que le campus universitaire rapidement accessible en voiture ou en tramway.
La résidence « BELLERIVE » est un nouveau programme immobilier de 37 logements collectifs répartis en deux bâtiments à R+3 + Attique.
Elle sera composée de 5 logements sociaux situés en rez-de-chaussée du bâtiment A, de 4 logements en démembrement situés au R+1 du bâtiment A, et de 28 logements en accession libre répartis dans le R+1 et autres niveaux du bâtiment A et dans le bâtiment B.
L’accès au hall du bâtiment A s’effectue depuis la Rue de la Trémissiniaire, à un niveau rez-de-chaussée. L’accès au hall du bâtiment B s’effectue depuis la Rue Félix Lemoine, à un niveau rez-de-jardin.
Les 40 emplacements de stationnements de l’opération seront réalisés en infrastructure de l’opération, sur 2 niveaux de sous-sol. L’accès au parc de stationnement s’effectue depuis la Rue Félix Lemoine.
L’architecture est sobre et contemporaine avec des façades qui se démarquent par l’alternance de matières et de couleurs.
Clos et sécurisé, le programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel Nantes « Bellerive » est un véritable écrin de tranquillité, un agréable cœur d’îlot, complète la résidence.
La résidence est composée d’appartements lumineux déclinés du studio au 4 pièces. Les espaces sont fonctionnels et soigneusement étudiés : un vaste séjour-cuisine, chambres intimistes, salles d’eau, salles de bain équipées, rangements, placards, buanderie et dressing selon les typologies.
Les logements bénéficient de balcons, loggias ou terrasses essentiellement orientés sud.
Prestations :
- Parquet contrecollé dans les pièces de vie, chambres et dégagements
- Carrelage dans les pièces d’eau
- Salles de bains et salles d’eau avec une baignoire, ou un receveur de douche extra-plat et équipées d’un meuble vasque et sèche-serviettes
- Volets roulants électriques sur toutes les baies et centralisation pour les 4 pièces
- Chauffage individuel par radiateur à eau chaude ou panneau rayonnant électrique
- Eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à condensation au gaz ou par ballon électrique
- Appartements équipés de la domotique permettant de contrôler les occultants, la lumière et le chauffage, même à distance
- Portes palières blindées avec affaiblissement acoustique et serrure de sûreté 5 points
- Hall d’entrée avec contrôle d’accès sécurisé par digicode et visiophone et par un badge Vigik® pour les résidants
- Appartements équipés d’une alarme avec caméra IP motorisée, capteur de présence avec hautparleur et lampe LED d’alarme
La résidence « BELLERIVE » bénéficiera d’une certification NF Habitat et sera réalisée conformément à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique), à la RT 2012 (Réglementation Thermique 2012), et à la Nouvelle Norme Electrique C 15-100.
Ce programme immobilier neuf sera livré au quatrième trimestre 2021.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
