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BLACK SHINE

Programme entièrement commercialisé

BLACK SHINE Asnières-sur-Seine

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationAsnières-sur-Seine
LivraisonT4 2022
BudgetDès 278 400 €
DispositifRésidence Principale
Vendu black-shine-pinel-asnieres-sur-seine-bertrand-demanes3 black-shine-pinel-asnieres-sur-seine-bertrand-demanes2 black-shine-pinel-asnieres-sur-seine-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Situé sur la rive gauche de la Seine et à 6 km de La Défense
  • À proximité immédiate de la gare RER C « Les Grésillons »
  • À proximité de la future gare du métro Grand Paris Express Ligne 15
  • Toit terrasse végétalisé
  • Parking

Black Shine, des appartements neufs à Asnières-sur-Seine, une belle prouesse architecturale

Impossible de rester de marbre face à cette construction résolument avant-gardiste : imaginée par l’architecte de caractère Anne Demians, « Black Sine » n’est pas seulement une résidence à Asnières-sur-Seine… Il s’agit d’un lieu de vie avec un style unique, élaboré pour allier esthétisme et confort de vie, placé au cœur d’un quartier très recherché dans la région. L’adresse fera sans aucun doute des heureux, compte tenu de toutes ses belles promesses.

Une vie au calme, aux portes de La Défense à Paris

Asnières-sur-Seine, ville située à seulement 6 km de La Défense à Paris, bénéficie naturellement de sa proximité avec la capitale. Beaucoup de personnes qui cherchent à vivre non loin de leur lieu de travail tout en bénéficiant d’une certaine quiétude choisissent cette commune des Hauts-de-Seine. Parfaitement connectée aux autres territoires par les transports collectifs et les axes routiers, Asnières attire aussi pour ses parcs et jardins, son offre commerciale, ses nombreux services et ses écoquartiers savamment agencés.

En quête d’un programme immobilier neuf dans le Grand Paris ? Vous pouvez miser sur la ville d’Asnières-sur-Seine, et plus particulièrement sur le très intéressant programme « Black Shine ». Afin de vous aider à mettre en place la meilleure stratégie patrimoniale pour vous, les conseillers du cabinet Bertrand-Demanes vous proposent un accompagnement sur-mesure.

Plonger dans un écoquartier idéal : Seine Ouest et ses nombreux atouts

À quelques minutes de la gare RER C « Les Grésillons » et bientôt desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express, l’écoquartier Seine Ouest a tout pour plaire. Il regorge de services plébiscités par les familles, de la crèche au centre de loisirs en passant par le groupe scolaire et le gymnase. Il offre une véritable indépendance grâce à ses petits commerces (boulangerie, brasserie, salon de coiffure, pharmacie), ses supermarchés et ses cabinets médicaux. Pour couronner le tout, il accueille les habitants du programme à Asnières-sur-Seine « Black Shine » dans un cadre préservé, où l’on privilégie la biodiversité et où l’on a même mis en place une gestion naturelle des eaux pluviales.

Vue d'ensemble du programme Black Shine à Asnieres-sur-Seine

Atypique, « Black Shine » ne ressemble à aucune autre résidence

Avec des lignes horizontales tantôt noires tantôt blanches, des jeux de matières et des formes originales, l’ensemble « Black Shine » a été conçu à l’image d’un immeuble qui bouscule les tendances, qui attire l’œil. Le choix de matériaux qualitatifs comme l’aluminium, le béton lasuré et le verre permet d’allier esthétisme et durabilité. De plus, cette prouesse architecturale a été imaginée au service des habitants, car tout a été pensé pour proposer des prestations haut de gamme. L’orientation des appartements, par exemple, a été minutieusement étudiée pour proposer des doubles ou triples orientations.

Vivre dans un cocon préservé ET raffiné

Pour que chacun s’épanouisse pleinement dans les appartements neufs à Asnières-sur-Seine de la résidence « Black Shine », plusieurs prestations de sécurité sont proposées : la porte palière 5 points avec serrure A2P et microviseur ou encore le parking sécurisé. Cette sérénité n’existe pas au détriment de l’esthétique, car les prestations de confortsont également au rendez-vous : des carrelages de qualité dans les pièces humides, des placards équipés selon plans, des salles de bain modernes avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, faïence toute hauteur et baignoire ou receveur de douche.

→ Nos autres programmes immobiliers dans le Grand-Paris

Avant-première

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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