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CARRE RABELAIS

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CARRE RABELAIS Tours

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationTours
LivraisonT1 2025
BudgetDès 192 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • À seulement 20 min à pied du cœur historique de Tours
  • À proximité du jardin des Prébendes
  • Extérieur pour chaque logement
  • Stationnement pour chaque logement
  • Jardin paysagé

Le programme immobilier neuf Carré Rabelais est un projet ambitieux situé dans la ville historique de Tours, dans le département de l’Indre et Loire. Ce projet immobilier offre des appartements de qualité supérieure, conçus pour offrir un espace de vie confortable et moderne à ses futurs résidents.

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Le programme immobilier neuf CARRE RABELAIS

Le projet immobilier se compose de 4 résidences, allant du studio au 4 pièces.

Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec des finitions de qualité supérieure.

Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d’un parking privé en sous-sol pour une sécurité optimale.

Les espaces communs ont été soigneusement conçus pour offrir aux résidents une expérience de vie agréable. Les jardins paysagers ont été aménagés avec des plantes locales et des arbres pour créer une ambiance paisible et relaxante. Les halls d’entrée sont élégamment décorés, avec des finitions haut de gamme pour une touche de sophistication.

Quelles prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants en aluminium pour toutes les ouvertures
  • Chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P
  • Carrelage en grés cérame de grande surface pour les sols de l’entrée, des séjours, cuisines, salles de bains et salles d’eau
  • Parquet stratifié ou contrecollé dans les chambres suivant plans
  • Receveur de douche ou baignoire pour les salles de bain, équipées d’un meuble avec simple ou double vasque, d’un radiateur sèche-serviettes, d’un miroir avec applique lumineuse et d’une élégante faïence murale suivant plans
  • Digicode, vidéophone et badge Vigik®
  • Salle commune de 50 m² est mise à la disposition des résidents pour leur usage collectif

Le projet immobilier Carré Rabelais est également respectueux de l’environnement. Les bâtiments sont construits selon les dernières normes de construction et de sécurité en vigueur, ainsi que des normes d’efficacité énergétique strictes pour minimiser l’impact environnemental. Les équipements utilisés dans les appartements sont également éco-responsables, afin de réduire la consommation d’énergie.

La possibilité d’investir dans le quartier prisé de Rabelais

Situé dans le quartier prisé de Rabelais, Carré Rabelais est proche de toutes les commodités nécessaires, notamment des transports en commun, des commerces et des écoles.

Le quartier est en plein essor, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité.
Le projet immobilier Carré Rabelais est situé à seulement quelques minutes à pied du parc de la gloriette, l’un des plus grands parcs de la ville de Tours, offrant de vastes espaces verts pour se promener et profiter du grand air.

En outre, le quartier Rabelais bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway à proximité. Il est également facilement accessible en voiture, grâce à la proximité de l’autoroute A10.

En conclusion, le projet immobilier neuf Carré Rabelais est un projet immobilier de qualité supérieure situé dans le quartier recherché de Rabelais, offrant des appartements modernes et confortables, ainsi que des espaces communs élégants et bien aménagés. Le respect de l’environnement et la proximité des commodités en font un choix idéal pour les résidents souhaitant vivre dans un quartier animé de la ville historique de Tours.

 → Nos autres programmes immobiliers sur Tours et sa région

Dossier complet

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  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Tours.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Résidence Principale.
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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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