Programme auditéEmplacement, promoteur, prix au m² et rentabilité vérifiés avant d'être proposé.

Sans frais pour vousMême prix qu'en direct : le cabinet est rémunéré par le promoteur.

Réponse sous 24 h ouvréesPlans, grille de prix et disponibilités à jour, sans engagement.

Vendu

les-chemins-de-rompsay-pinel-la-rochelle-bertrand-demanes4

les-chemins-de-rompsay-pinel-la-rochelle-bertrand-demanes1

les-chemins-de-rompsay-pinel-la-rochelle-bertrand-demanes2

les-chemins-de-rompsay-pinel-la-rochelle-bertrand-demanes3

Budget dès

117 000 €

Dispositif(s)

Résidence Principale

Atouts majeurs du projet

Résidence Intimiste bordant un espace boisé préservé

Espaces extérieurs pour tous

Commerces et services de proximité

Bus à 300m (Centre-Ville à 13 min)

Une diminution des factures énergétiques pour les maisons

Trouver un bien similaire

L'avis de notre expert

"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. Cependant, nous avons sûrement d'autres opportunités qui répondent à vos critères. N'hésitez pas à consulter nos autres biens !

La Rochelle : Tout à lui envier !

Le département des Charentes Maritimes est le 3^ème département le plus attractif après les Landes et la Gironde et le 1^er département touristique de la Nouvelle Aquitaine avec près de 14500 entreprises et plus de 230 000 emplois !

La Rochelle, cité millénaire, est dotée d’un patrimoine historique et urbain d’exception, c’est aussi la ville de la côte Atlantique la plus importante entre les estuaires de la Loire et d la Gironde.

5ème ville touristique de France en 2016 avec 4 millions de visiteurs, la commune est aussi portuaire et industrielle, avec un très fort pôle économique.

Dynamique, la ville concentre un très grand nombre d’étudiants et se situe seulement à 2h30 de Paris en TGV.
En bref, La Rochelle cumule de nombreux atouts !

Avec une démographie en hausse et un bassin d’emploi ultra dynamique, la demande locative est forte.

Le quartier Saint Elois – Rompsay

Quartier situé au nord-est de La Rochelle. D’ici, les 5 000 habitants de ce quartier peuvent rejoindre le Vieux-Port de La Rochelle en à peine 12 minutes à vélo et trouver dans un rayon de moins d’un kilomètre : école primaire et maternelle de Rompsay, banques, presse, pharmacie, Hypermarché Leclerc…

Le programme immobilier neuf Les Chemins de Rompsay

Le projet immobilier rassemble 18 logements, du T1 au T3, répartis sur 3 étages et comprend 26 places de stationnement en Rez-de-Chaussée, dont une boxable, et deux locaux à vélos communs.

La résidence offre de belles prestations :

Revêtements stratifiés dans les séjours et chambres
Carrelage et faïence toute hauteur au droit de la baignoire/douche
Kitchenette équipée pour les T1 et T2
Chauffage individuelle gaz par chaudière à condensation
Volets roulants électriques toutes pièces
Ascenseur

Pour les maisons du projet immobilier :

Stationnements en RDC couvert et aérien
Entrée Individuelle
Revêtements stratifiés Berry Alloc dans les séjours et chambres
Carrelage et faïence toute hauteur au droit de la baignoire/douche
Kitchenette équipée pour les T2
Chauffage individuelle Gaz par chaudière à condensation + Panneaux photovoltaïques en complément pour chacune des maisons
Volets roulants électriques toutes pièces

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012.

Envie de découvrir d’autres programmes immobiliers neufs à la Rochelle ?

Dossier complet, sans engagement

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à La Rochelle. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.

Être prévenu en priorité

Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

Meublé ou location nue ? Comparez l'impôt et l'effort d'épargne sur 10 ans selon le régime retenu. Comparer les régimes Ce programme entre-t-il dans mon budget ? Capacité d'emprunt, effort d'épargne et TRI : vérifiez avant de vous positionner. Calculer mon budget Connaître ma tranche d'imposition L'intérêt fiscal d'un programme neuf dépend d'abord de votre TMI. Calculer ma TMI

Acheter ce programme : vos questions

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

LES CHEMINS DE ROMPSAY

Fiche Technique