Investir pas à pas

Vendre ou sortir d'un dispositif

Fiscalité, épargne & retraiteTous nos simulateurs

Voir les 12 simulateurs
Closerie Saint Simon

Programme entièrement commercialisé

Closerie Saint Simon Toulouse

Voir des biens similaires
  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationToulouse
LivraisonT4 2020
BudgetDès 231 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
Vendu closerie-saint-simon-pinl-toulouse-bertrand-demanes2 closerie-saint-simon-pinl-toulouse-bertrand-demanes 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 15 km au sud-ouest de Toulouse
  • Dans le quartier historique de Saint-Simon proche des bassins d'emplois
  • Résidence à taille humaine (1 étage)
  • À 3 mn en vélo du Parc Monlong
  • Proche commerces et services

Closerie Saint Simon, un programme à Toulouse dans un quartier préservé

Si de plus en plus d’investisseurs immobiliers s’intéressent à la ville de Toulouse, c’est parce qu’elle renferme un fort potentiel : sa population y grandit d’année en année, ce qui contribue à l’augmentation de la demande locative. On peut y trouver de beaux programmes immobiliers neufs comme « Closerie Saint-Simon », une charmante construction située dans un quartier très recherché…

Toulouse, une ville qui réunit tous les publics !

Si son climat méditerranéen fait rêver tous les Français en mal de soleil, Toulouse attire aussi pour son tissu économique très dynamique, son offre excellente en matière d’enseignement supérieur et sa qualité de vie. On y trouve tout le confort de la ville, dans des dimensions humaines et raisonnées, avec une large place laissée aux espaces verts, aux monuments historiques et aux rues charismatiques. Comment ne pas être séduit par cette ville rose toujours vivante et agréable ?

Saint-Simon, une adresse très prisée en région toulousaine

À proximité immédiate du bassin d’emploi de Basso-Cambo et du centre commercial Grand Portet, le quartier du programme immobilier « Closerie Saint-Simon » fait partie des secteurs recherchés de la région. On y jouit d’une très bonne qualité de vie, grâce à une ambiance village soigneusement préservée. De la promenade Bernard Marrot à la base de loisirs de la Ramée, les espaces verts ne manquent pas… On peut également trouver un supermarché et une boulangerie à moins de 500 mètres des logements, des établissements d’enseignement, des commerces et de nombreux services à proximité.

closerie-saint-simon-pinl-toulouse-bertrand-demanes

Une construction qui préserve l’intimité de chacun

Entre les parements de terre cuite et les enduits jouant sur les nuances de gris, « Closerie Saint-Simon » est un programme à Toulouse qui sait respecter les classiques de l’architecture locale, avec une belle place laissée aux couleurs chaudes. Sur le plan de la conception, on a imaginé des appartements de deux et trois pièces sur deux niveaux, qui offrent un maximum d’intimité à leurs habitants. Les logements intègrent des jardins jusqu’à 132 m², de jolies haies séparent les espaces et même les places de stationnement sont agencées dans une zone végétalisée.

Des appartements neufs tout confort à Toulouse

Les intérieurs du programme « Closerie Saint-Simon » séduisent par leurs prestations haut de gamme. On y trouve toujours une belle cuisine fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux invitant à la convivialité et au bien-être d’une manière générale. De grands balcons et de jolies terrasses prolongent les espaces de vie à l’étage, sans compter que les salles de bain offrent tout le confort de l’habitat moderne (meuble simple ou double vasque, large miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes, etc.).

→ Nos autres programmes immobiliers à Toulouse

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Toulouse. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
Être prévenu en priorité

Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

Chiffrer ce programme

Acheter ce programme : vos questions

Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Premier échange offert

Trouvons le prochain programme qui vous correspond

Budget, fiscalité, financement, horizon de revente : un conseiller reprend votre situation et vous rappelle sous 24 h ouvrées, sans engagement.

Voir les autres programmes