Le programme neuf COCON en loi Pinel : le confort associé à l’esprit industriel
Le projet immobilier COCON à Tourcoing est éligible au dispositif Pinel. Il rassemblera appartements et maisons individuelles, au sein d’un ensemble de 112 logements et de 4 cellules commerciales en rez-de-chaussée : un nouveau lieu de vie contemporain organisé autour de commerces et d’un jardin commun.
Les maisons et appartements seront construites selon la réglementation RT 2012.
Des parkings en sous-sol, sécurisés, seront réservés à l’usage exclusif des habitants.
Les 20 appartements, sur 3 niveaux + attique, seront inspirés de l’architecture locale. Proposés du T2 au T5, ils disposeront de spacieuses terrasses ou jardins.
Les toitures à redans des attiques mimeront les sheds environnants, le parement de briquettes rouges et l’effet verrière des grandes vitrines des cellules commerciales rappellent ici les codes d’une architecture typiquement industrielle.
Les 23 maisons individuelles du programme, contemporaines, disposeront d’une surface d’environ 85 m2, compteront 3 chambres et seront construites sur 2 niveaux. Chacune d’entre elle se prolongera sur un jardin privatif délimité de haies.
Pour les parties communes, sont prévus : ascenseur, décoration, SAS d’entrée avec contrôle d’accès vidéophone et digicode, ouverture par badge Vigik. Mais aussi un local à vélos et poussettes.
Les prestations du programme COCON
Appartements
- Parquet stratifié dans les pièces de vie
- Carrelages dans les pièces humides
Maisons
- Revêtement stratifié dans les pièces de vie
- Revêtement composite dans les pièces humides
- Sol souple pour les étages
Prestations communes
- Peinture blanche aux murs et plafonds
- Faïence murale en cuisine et salle de bains,
- Salle de bains équipée : baignoire ou receveur de douche (selon plans) et meuble
vasque avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse,
- VMC
- Fenêtres et portes-fenêtres, double vitrage, équipées de volets roulants en PVC,
- Électricité selon la norme NFC 15-100
- Placards selon plan
La loi Pinel à Tourcoing
Située en zone Pinel B1, la ville de Tourcoing bénéficie des avantages fiscaux et patrimoniaux liés à la loi Pinel Lille.
Idéalement située à la frontière belge et en plein cœur de la métropole lilloise, la commune de Tourcoing, ancienne reine du textile, est en pleine métamorphose. Sans cesse en développement, la ville promet à ses habitants de leur offrir un cadre de vie toujours plus agréable.
À l’espace commercial Saint-Christophe, de nombreuses grandes enseignes et le supermarché Auchan viennent compléter l’offre commerciale du centre-ville.
Rythmée par une vie culturelle et économique intense, Tourcoing se démarque par la qualité de ses infrastructures, de son réseau de transports et de ses grands projets urbains.
Tourcoing c’est 11 parcs et jardins, 120 hectares d’espaces verts, 50 km de pistes cyclables, 4850 entreprises et 98 000 habitants.
Tourcoing attire aujourd’hui de nombreuses familles et investisseurs, venus profiter des opportunités immobilières !
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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