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Colline Gombert

Programme entièrement commercialisé

Colline Gombert Marseille 13ème

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationMarseille 13ème
LivraisonT4 2021
BudgetDès 162 645 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • A proximité de 2 grandes écoles d'ingénieurs
  • 170 entreprises à proximité - Technopôle Château-Gombert
  • Lignes de bus et métro M1 à seulement 10 minutes à pied
  • Appartements du T1 au T4
  • Fort potentiel locatif

Colline Gombert : résidence de charme, esprit village et vie paisible dans des appartements neufs à Marseille

La résidence neuve « Colline Gombert » se situe au sein du quartier Saint-Jérôme, dans le 13e arrondissement. Elle revendique son propre style, avec son architecture chaleureuse qui rappelle celle d’une grande maison, tout en proposant de très appréciables prestations dans tous ses appartements. Son emplacement stratégique, au calme et à proximité de tous les services, séduira sans aucun doute les familles qui viendront s’y épanouir.

Marseille et ses ambitions : un destin prometteur

Déjà appréciée pour son identité forte, la ville de Marseille valorise tous les monuments qui font partie de son patrimoine, à l’image de la basilique Notre-Dame de la Garde, du Vieux Port, de la Cité Radieuse ou encore du Château d’If. Elle cultive aussi son côté cité touristique, au bord de la mer Méditerranée, sans oublier de développer son tissu économique. Avec des quartiers comme Euroméditerranée, la capitale des Bouches-du-Rhône prouve qu’elle peut concurrencer toutes les grandes métropoles françaises et attirer toujours plus d’entreprises. Culture, sports, commerces et services, économie, transports collectifs : tous les feux sont au vert pour investir dans l’immobilier au cœur de la cité phocéenne !

Marseille abrite 5 pôles de compétitivité, plus de 160 000 entreprises et une population en augmentation constante : c’est une ville où vous avez tout intérêt à développer votre patrimoine ! 

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Vivre au calme, sans s’éloigner du confort de la ville

La résidence neuve « Colline Gombert » se situe dans le quartier Saint-Jérôme, à proximité des centres commerciaux, du Technopôle de Château-Gombert, de nombreux services, d’écoles et même des transports en commun. Dans le 13e arrondissement de Marseille, les habitants apprécient de vivre sur des zones pavillonnaires calmes, sans jamais s’éloigner de toutes les commodités de la ville.

Immeuble et environnement paysager : une conception soignée

Avec son architecture moderne et raffinée, le programme « Colline Gombert » se montre comme un véritable modèle en matière de construction contemporaine. Dressé de manière sobre à l’image d’une grande maison, il fait écho à son environnement et s’y intègre en douceur. Avec sa toiture deux pentes, ses tuiles brunes et ses matériaux nobles, cette construction impose un style chaleureux et familial. Elle se place au cœur d’un périmètre végétalisé et aménagé avec soin : dans les espaces communs, on peut aussi bien se détendre sous l’ombre d’un arbre que se promener et partager de doux moments en famille.

Des aménagements esthétiques et astucieux

Les appartements de la résidence « Colline Gombert » montrent qu’il est tout à fait possible de conjuguer vie pratique et aménagements esthétiques. Ainsi, les pièces de vie sont lumineuses grâce à des orientations soignées, les jardins et loggias offrent de sympathiques moments de convivialité et les pièces sont conçues de manière à ce que chacun puisse y agencer ses espaces de vie comme il le souhaite.

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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