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COTÉ LAC

Programme entièrement commercialisé

COTÉ LAC Clamart

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  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationClamart
LivraisonT4 2020
BudgetDès 414 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Dans le nouveau quartier Panorama
  • Appartements du studio au 6 pièces
  • Face au grand lac
  • Tram Ligne 6 arrêt Division Leclerc au pied de la résidence
  • Future ligne 15 du Grand Paris Express, station en gare SNCF de Clamart

Côté Lac : des appartements neufs à Clamart, dans le nouveau quartier Panorama

Érigée dans un style majestueux en référence aux plus belles constructions que l’on trouve sur Paris, la résidence « Côté Lac » arbore une architecture de caractère. Elle plaira à tous ceux qui cherchent un bel immeuble pour investir dans le Grand Paris, tout en ambitionnant de se placer sur un quartier envié, proche de tous les services ainsi que des transports en commun.

Déjà très prisée, Clamart continue de se développer !

Vivre au vert à moins de 5 kilomètres de Paris, telle est la promesse que Clamart parvient à tenir avec son joli lac et ses nombreux espaces verts soigneusement entretenus. Connue pour ses monuments comme l’église Saint-Pierre ou la Pierre-aux-Moines (préhistoire), cette cité entretient ses lettres de noblesse et cultive sa réputation de « village dans la ville ». Non loin de la forêt domaniale de Meudon, elle offre un cadre de vie convivial, avec la possibilité d’accéder facilement à tous les services utiles au quotidien (culturels, sportifs, écoles, commerces, etc.).

Panorama, un quartier très recherché à Clamart

Flambant neuf, le quartier Panorama abrite l’ensemble « Côté Lac » dans un cadre verdoyant : ses 13,7 hectares laissent un maximum de place à la nature et aux espaces invitant à la promenade. Ils permettent également de mettre en place tout le nécessaire pour une vie confortable, qu’il s’agisse des logements, des commerces, des bureaux, des groupes scolaires, des crèches ou encore des établissements sportifs.

Prête à accueillir la ligne 15 du métro avec l’arrivée de la gare de Clamart, la ville permet déjà de rejoindre Paris et les cités proches avec le tramway T6 (arrêt « Division Leclerc » au pied de la résidence), qui rallie la ligne 13 du métro parisien en une dizaine de minutes.

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Une construction de haut prestige à l’architecture notable

Avec ses belles toitures au style Mansart, ses somptueuses corniches, ses sublimes moulures et le choix de matériaux nobles comme la pierre, le zinc ou l’ardoise pour sa conception, « Côté Lac » apparaît dès le premier coup d’œil comme une résidence neuve de grand standing à Clamart.

Lancée sur 7 étages au pied d’un grand lac, elle comporte aussi un plus petit bâtiment de 4 étages considéré comme une « Folie architecturale » : sa façade cossue et son style unique rappellent l’élégance des hôtels particuliers parisiens.

Du grand confort dans tous les appartements

Du studio au grand appartement familial 6 pièces, « Côté Lac » offre une pluralité d’agencements pour s’adapter à tous les modes de vie : des duplex, des appartements traversants particulièrement lumineux, des séjours « cathédrale » ou encore de sublimes suites parentales, entre autres.

Laissant un maximum de place à la lumière naturelle, les pièces de vie offrent de belles prestations, tout comme les espaces tels que la cuisine et la salle de bain, aménagés avec le plus grand soin.

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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