DOMAINE BEAU SEJOUR : investir en loi Pinel à Tourcoing, près de Lille
Le programme « Domaine Beau Séjour », situé rue du Beau Séjour à Tourcoing, au cœur du quartier Clinquet Bois d’Achelles, est composé de 2 bâtiments semi-collectifs en R+2, ainsi que de 40 maisons individuelles.
L’opération « Domaine Beau Séjour » sera labellisée NF Habitat et répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation Thermique 2012 en vigueur à la date de dépôt du permis de construire.
Tourcoing est une commune située dans une zone Pinel B1, avec une demande en logements supérieure à l’offre. Tourcoing dispose alors d’un fort potentiel locatif, avis aux investisseurs !
Attirés par des villes dynamiques, les investisseurs immobiliers profitent de la loi Pinel Lille pour investir dans l’immobilier locatif, sûrs de trouver des locataires et peuvent ainsi :
- se constituer un patrimoine
- investir dans l’immobilier
- bénéficier d’une réduction d’impôt
- préparer sa retraite
Tourcoing : une ville pleine de ressources
Pilier de l’agglomération lilloise et située à la frontière belge, Tourcoing profite d’une situation idéale. Pôle économique dynamique, Tourcoing est la seconde ville la plus importante des Hauts de France.
Le quartier le Clinquet Bois d’Achelles, proche du centre-ville de Tourcoing, fait bénéficier à ses habitants d’espaces verts, de commerces et de services de proximité.
Les résidents profiteront également des infrastructures sportives, des différents établissements scolaires, de la maternelle au lycée et d’un vaste choix d’activités culturelles (Bibliothèques, cinémas, théâtres et musées).
L’ensemble immobilier du DOMAINE BEAUSEJOUR
Côté architecture, le projet mêle la brique traditionnelle typique du Nord, teintes claire et environnement de verdure du parc paysager de la résidence : un cadre de vie unique et privilégié entre ville et campagne.
Les appartements du T2 au T3, répartis sur deux bâtiments de 2 étages, ne disposeront pas de parties communes mais d’entrées indépendantes et de grands espaces extérieurs pour chaque logement : jardins privatifs, balcons ou terrasses.
Chaque maison de 4 ou 5 pièces sont conçues sur 1 ou 2 étages. Les maisons triplex disposent au dernier niveau d’une chambre indépendante avec placard.
Elles disposent toutes d’un jardin privatif arboré clos, équipé d’un abri individuel de 6m2. La cuisine se prolonge par le séjour pour plus de convivialité. À l’étage, l’espace nuit indépendant s’organise autour de la salle de bain.
Les maisons et appartements proposeront comme prestations :
- des portes d’entrée blindées avec serrure de sûreté 3 points A2P
- de double vitrage et volets roulants dans toutes les pièces (dans les chambres pour les appartements)
- de chauffage et eau chaude par chaudière au gaz
- de parquet stratifié dans les chambres (dans toutes les pièces hors salles d’eau pour les appartements)
- de carrelage au RDC et pièces d’eau
- SDB équipées
- Parkings et garages avec portail à télécommande
- Un abri à vélo pour les appartements à l’entrée de chaque bâtiment
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Contactez-nous afin d’échanger sur votre projet !
