Le programme « Le Domaine de l’Hippodrome » : équilibre parfait entre tradition locale, modernité et avantages fiscaux au Bouscat
Le Bouscat : Un art de vivre unique au plus près de Bordeaux
Commune de la métropole Bordelaise située aux portes du Médoc et à seulement 50 minutes des plages du bassin d’Arcachon, la commune du Bouscat est une destination prisée. Les charmes du Bouscat se dévoilent à travers ses Chartreuses du 19e siècle, le Castel d’Andorte et un centre-ville à l’esprit village, bordé de maisons de caractère.
🎫 Les équipements de qualité ne manquent pas, avec le Stade bordelais Sainte-Germaine, un hippodrome, des complexes sportifs, un dojo, une piscine, la médiathèque La Source et la salle de spectacles Ermitage Compostelle.
🌳 Les espaces verts, dont les parcs de la Chêneraie et de l’Ermitage, occupent la moitié du territoire.
🚋 La mobilité est facilitée par la proximité de la rocade, 12 lignes de bus et le tram D à deux pas du programme, la ligne verte à 750 mètres, et la future halte TER Sainte-Germaine à 800 mètres, qui reliera la gare de Bordeaux Saint-Jean en 14 minutes.
💼 Le Bouscat tire avantage du dynamisme de la métropole, avec 450 000 emplois et des filières de pointe telles que l’aérospatiale et les biotechnologies, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur de renom.
Zoom sur la résidence au Bouscat : « Le Domaine de l’Hippodrome »
Le programme immobilier neuf Le Domaine de l’Hippodrome est situé dans le quartier résidentiel Lafon-Féline / Champs de Courses, en lisière de Bruges et d’Eysines, à proximité immédiate de l’hippodrome de Bordeaux – Le Bouscat.
Sa localisation offre de nombreux avantages, avec un hypermarché dans le centre commercial en face de la résidence et des petits commerces à proximité pour faciliter le quotidien.
🏫 Les parents apprécieront la proximité de la crèche à 750 mètres et du groupe scolaire Lafon-Féline à 1,4 km, avec le collège Jean-Moulin et le lycée Montesquieu respectivement à 10 et 20 minutes de tram.
Le Domaine de l’Hippodrome est une petite copropriété de 27 appartements, du 2 au 5 pièces. Les logements sont conçus pour allier fonctionnalité et personnalisation.
Les matériaux de grande qualité et les généreux vitrages assureront bien-être et apport solaire, ainsi que les extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse), contribuent à créer des espaces de vie lumineux et confortables.
Les espaces verts sont pensés avec soin et les terrasses offrent des horizons dégagés sur les environs, dont l’hippodrome du Bouscat.
Quelles prestations ?
Le Domaine de l’Hippodrome propose des prestations de qualité, assurant la sécurité avec une résidence entièrement close, un contrôle d’accès par digicode et vidéophone, des parkings en sous-sol, des portes palières sécurisées et des ascenseurs pour l’accès au sous-sol.
Les intérieurs sont pensés pour le confort, avec parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salles de bains décorées de faïence, et des équipements modernes assurant la maîtrise des consommations.
Le Domaine de l’Hippodrome au Bouscat se distingue par son équilibre parfait entre tradition et modernité.
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