EMBRUNS, une résidence Pinel à La Rochelle au grand air
Aux portes de La Rochelle, la commune d’Aytré parvient à concilier des kilomètres d’un littoral typiquement charentais à la vitalité d’une ville économiquement attractive. À la qualité de vie aytrésienne, la résidence EMBRUNS y ajoute un confort architectural, dans des espaces baignés de lumières naturelles. Au menu, des logements imaginés par Pitch Promotion et servis avec des prestations soignées.
L’air d’Aytré, empreint de sérénité et de vie
Situé au sud de La Rochelle, Aytré est la seconde ville de l’agglomération rochelaise : une vitalité économique portée par la présence de deux fleurons de l’industrie et de l’agroalimentaire – à savoir, Alstom et Senoble. Mais la commune séduit également les touristes par sa tradition ostréicole et son littoral bordé de plages de sable fin.
Entre mer et ville, la qualité de vie aytrésienne attire et séduit ses habitants qui y savourent cet esprit « vacances » tout au long de l’année. Tout en profitant de ses équipements scolaires et sportifs, ses commerces et services.
Les « bulles » de la résidence EMBRUNS
Située au 28D avenue du Commandant Lysiack, ce programme Pinel à La Rochelle, est construit en léger retrait par rapport à la voie publique et l’entrée se fait à deux endroits pour ajouter au confort de ses occupants.
L’architecte Stéphane Martinez l’envisage comme « l’éclatement d’une vague sur une digue […] un éclatement de parallélépipède urbain ». Des petites « bulles » déposées par le ressac sur les rochers qui expliquent ses décrochés, ses avancées et ses surplombs aux multiples orientations. Le tout, ponctué de passerelles et d’extérieurs comme autant de respirations. Sans oublier les arbres, cyprès et les haies végétales qui agrémentent le ruban engazonné des EMBRUNS.
La façade gris profond de la résidence Pinel est contrastée par les teintes claires et lumineuses des loggias, qui viennent parfaire le jeu d’imbrications et d’ouvertures et celui de ses lignes verticales et horizontales.
Un programme Pinel à La Rochelle baigné de lumière naturelle
Conforme aux exigences de la RT2012, la résidence EMBRUNS est composée d’un rez-de-chaussée dédié au stationnement et de trois étages pour les appartements. Les grandes baies vitrées, les balcons et les terrasses à ciel ouvert, garantissent une belle lumière naturelle dans chaque logement.
Les appartements de la résidence EMBRUNS
Du studio au 5 pièces, ce programme Pinel à La Rochelle offre des surfaces fonctionnelles, avec des orientations étudiées pour garantir confort et belle luminosité. Si les cuisines donnent toutes directement sur les séjours pour davantage de convivialité, l’espace nuit et l’espace jour restent bien distincts, pour veiller au respect du rythme de chacun.
Les prestations
Pitch Promotion propose des fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, des placards intégrés et des cuisines tout équipées, pour ses T1 et ses T2. Dans les pièces d’eau, le promoteur prévoit un meuble vasque, un miroir et un sèche-serviettes, sur un revêtement de carrelage grès émaillé et de la faïence à hauteur d’huisserie.
Le parking est privatif, avec un accès sécurisé en rez-de-chaussée. De même, l’accès de la résidence EMBRUNS se fait uniquement par digicode, vidéophone et badge Vigik.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
