EMPREINTE – votre nouvelle résidence écologique en loi Pinel à Angers
Le quartier des Hauts Saint Aubin : une nouvelle localisation prisée des investisseurs
Au cœur d’une vie de quartier animée, proche des commerces et services de proximité, des établissements scolaires (collèges, lycées, crèche), la nouvelle résidence EMPREINTE sera située au Nord-Ouest d’Angers, dans le quartier des Hauts-Saint-Aubin.
Connectée au centre-ville d’Angers grâce au tramway (ligne A), la résidence profitera d’un emplacement idéal (à 13 minutes seulement du centre-ville historique).
Des parc, voies vertes, balades fluviales et chemins de randonnées viennent compléter l’environnement agréable de ce nouveau programme neuf.
Le Campus Santé (universités et CHU d’Angers) est à seulement 15 minutes à pied et proximité immédiate de l’autoroute A11.
La résidence EMPREINTE en loi Pinel Angers
Le nouveau programme immobilier neuf EMPREINTE sera composé de trois bâtiments :
- Bâtiment A de 3 étages, 19 logements du T1 au T3
- Bâtiment B de 4 étages + 1 attique : 23 logements du T3 au T4
- Bâtiment C de 3 étages + 1 attique : 35 logements du T1 au T4
Au total : 77 logements, sur 1 niveau de sous-sol commun à usage de parking et locaux techniques.
Orienté écologie ! Le programme s’engage à obtenir un niveau de performance équivalent E3C2 avec une performance énergétique en avance sur la RT 2020, mais aussi à créer un jardin Biodiversité et des locaux vélos pour favoriser les modes de déplacements doux.
Composée d’une ossature bois, mêlant aluminium foncé et menuiseries extérieures pin, la résidence sera résolument élégante.
Pourquoi investir en loi Pinel à Angers ?
Angers, située dans le 49 en Maine et Loire, est représentée par près de 21% d’étudiants : attribuant à la ville un fort potentiel locatif !
Ville à taille humaine et riche en universités et écoles, Angers attire de nombreux profils : familles, retraités, jeunes actifs et étudiants.
Désormais dans les palmarès des villes les plus propices à l’investissement immobilier locatif, Angers est à nouveau éligible au dispositif fiscal Pinel et de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour.
La loi Pinel à Angers : comment fonctionne-t-elle ?
Pour bénéficier de la loi Pinel et de ses avantages, il vous faudra :
- Acquérir un bien immobilier neuf
- Mettre en location ce bien 6, 9 ou 12 années consécutives
- Respecter des plafonds de loyers et de salaires pour les locataires
Quels avantages ?
- Une remise d’impôt jusqu’à 21% du montant investi
- Possibilité de louer à sa famille (enfant ou parent)
- Possibilité de déduire des charges de ses impôts
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
