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ESPRIT PARC

Programme entièrement commercialisé

ESPRIT PARC Toulouse

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationToulouse
LivraisonT1 2020
BudgetDès 172 700 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Au Nord de Toulouse proche des bassins d'emplois
  • Coeur de quartier avec commerces, transports et écoles
  • Trois bâtiments à la lisière d’un espace boisé classé
  • Parkings en sous-sol pour tous
  • Accès rocade rapide

Esprit Parc, superbe résidence moderne à Toulouse

Vous cherchez un investissement intéressant pour devenir propriétaire, louer et réduire vos impôts à Toulouse ? Regardez de plus près ce que vous offre le programme « Esprit Parc », au croisement des plus importants bassins d’emplois de l’agglomération. Chacun de ses appartements donne accès à une excellente qualité de vie, grâce à des aménagements aussi esthétiques que pratiques.

Toulouse : pourquoi vous devez y investir dans l’immobilier locatif ?

Si beaucoup de personnes misent sur Toulouse pour investir, c’est notamment en raison de son excellent dynamisme économique. La ville rose fait partie des destinations les plus recherchées des actifs souhaitant progresser dans leur carrière, alors même que sa qualité de vie globale en fait également une cité recherchée. Avec son joli centre-ville à taille humaine, ses nombreux équipements sportifs, culturels et commerciaux ainsi que son doux climat méditerranéen, Toulouse a tout pour séduire. Mieux encore, c’est une métropole dans laquelle on se déplace très facilement, grâce au métro, au tramway, au bus ou encore au vélo.

En pleine métamorphose, Toulouse voit naître chaque année de nouveaux quartiers, pour accueillir un nombre de résidents en croissance permanente. Si vous souhaitez y investir dans l’immobilier locatif, demandez à vous faire accompagner du cabinet Bertrand-Demanes : nous serons disponibles à toutes les étapes de votre projet, aussi bien pour en définir la stratégie que pour en assurer la réussite sur tous les plans.

Proche du métro et de la rocade, une adresse pratique et recherchée

Parfaitement connectée à tous les emplacements stratégiques de la ville, « Esprit Parc » est une résidence à Toulouse particulièrement attrayante en raison de son emplacement stratégique. À seulement 5 minutes du centre-ville de Toulouse et de la zone commerciale Balma-Gramont, elle se trouve à proximité de nombreux bassins d’emplois, sans compter qu’elle est à 15 minutes de Blagnac, Cornebarrieu et Colomiers (sites emblématiques de l’aéronautique).

Au quotidien, les résidents d’« Esprit Parc » peuvent trouver des écoles jusqu’au lycée accessibles à pied, une station de métro à 10 minutes de marche, des supermarchés, une pharmacie, des banques et tout le nécessaire pour une vie confortable.

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« Esprit Parc » : la réussite d’une construction contemporaine

Résolument moderne, « Esprit Parc » s’élève dans un design contemporain, épuré, faisant la part belle aux coloris clairs en façade. Ses trois bâtiments se placent à proximité immédiate d’un espace boisé classé. Entre chacun d’entre eux, on a pensé des liaisons douces et végétalisées, assurant un ensemble cohérent et harmonieux.

Pour le confort de chaque habitant, un parking en sous-sol est prévu. Les parties communes à l’intérieur sont décorées par un architecte et les entrées sont sécurisées par un poste visiophone.

Des aménagements de standing dans les appartements neufs à Toulouse « Esprit Parc »

Afin que chacun accède à une qualité de vie optimale au sein des appartements d’« Esprit Parc », les logements du deux au quatre pièces sont traversants et incluent toujours un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une loggia.

Tous les plans sont soigneusement conçus, dans l’idée d’offrir un véritable confort de vie, des cuisines intelligemment équipées, des salles de bain scrupuleusement aménagées et des matériaux pérennes pour habiller les sols.

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Avant-première

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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