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FELICY

Programme entièrement commercialisé

FELICY Marseille 12ème

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationMarseille 12ème
LivraisonT1 2022
BudgetDès 560 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu felicy-pinel-marseille-bertrand-demanes1 felicy-pinel-marseille-bertrand-demanes3 felicy-pinel-marseille-bertrand-demanes2 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Appartements du studio au 4 pièces
  • Villa de 5 ou 6 pièces ouverte sur l'extérieur
  • Piscine individuelle et jardin engazonné pour les villas
  • Prestations soignées
  • Places de stationnement extérieur et en sous-sol

Félicy : un domaine de grand charme pour vivre dans une villa ou un appartement neuf à Marseille

Ce n’est pas parce que l’on vit dans une grande métropole que l’on doit obligatoirement faire des concessions sur la superficie et la qualité de son habitation : le programme immobilier neuf « Félicy » à Marseille le prouve. Ce joli domaine abritant de sublimes villas et de beaux appartements se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Il donne accès à un confort de vie exceptionnel, et il se place incontestablement comme une adresse de premier choix à Marseille.

Les multiples facettes de la cité phocéenne

La ville de Marseille regorge de qualités qui font d’elle une métropole attractive. Tout d’abord, le développement d’Euroméditerranée lui permet d’accueillir le 3e quartier d’affaires français et de revendiquer un dynamisme économique réel. La cité phocéenne séduit toujours plus d’entreprises, c’est une agglomération où l’on trouve facilement un emploi dans tous les domaines. Mais on l’apprécie aussi et surtout pour la qualité de vie qu’elle valorise : entre les établissements culturels passionnants comme le MuCEM, la proximité avec le littoral méditerranéen et le charme de quartiers pittoresques à la provençale, impossible de ne pas craquer pour la capitale des Bouches-du-Rhône.

Le parfait équilibre impulsé par le quartier Saint-Julien

Le programme immobilier « Félicy », pour acheter une villa ou un appartement, a été imaginé dans le quartier de Saint-Julien au cœur du 12e arrondissement. Il se niche à 160 mètres d’altitude et il valorise une ambiance village, avec ses rues charismatiques, sa belle église, ses commerces, ses équipements culturels et sportifs et ses écoles. Parfaitement équipé en boutiques et services, le secteur reste également relié au reste de la ville, puisqu’un arrêt de métro se trouve à quelques minutes.

Vue extérieur programme neuf Felicy à Marseille

Préserver la vie privée de chaque habitant du domaine

Le programme « Félicy » se montre comme un authentique domaine clos, ceint de verdure et à l’abri du bruit ainsi que des regards indiscrets des passants dans la rue. Certains habitants de l’ensemble jouissent du privilège de résider dans une villa avec piscine et jardin. Chaque maison se présente dans un style architectural très épuré, sobre, élégant. D’autres auront la chance de vivre dans un bel appartement tourné vers l’extérieur, accessible par un mail piéton paysager, dans un immeuble soigneusement dressé avec des matériaux de qualité et des finitions méticuleuses.

Villa ou appartement, un confort toujours optimal

Que l’on emménage dans une villa ou un appartement, tous les logements du domaine « Félicy » offrent de belles prestations : des carrelages de qualité, des peintures lisses, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, une salle de bain avec faïence murale toute hauteur, un meuble vasque et un sèche-serviette. Chacun trouve son équilibre dans des intérieurs modulables et adaptés à tous les modes de vie !

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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