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FOLLEMENT SCHILICK

Programme entiÚrement commercialisé

FOLLEMENT SCHILICK Schiltigheim

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LocalisationSchiltigheim
LivraisonT3 2021
BudgetDùs 183 500 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entiÚrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critÚres : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 15 min en voiture de Strasbourg
  • À 5 min Ă  pied de l'arrĂȘt de bus, ligne 4 vers Strasbourg
  • Parc du chĂąteau, Parc de la Roseraie et Parc LĂ©o-Delibes
  • Appartement du studio au 5 piĂšces
  • Balcon, terrasse ou jardin pour la plupart des logements

Follement Schilick : prÚs de Strasbourg, une résidence à la hauteur de ses ambitions

Construite sur un site chargĂ© d’histoire, les anciens ateliers rĂ©unis de l’entreprise Caddie, la rĂ©sidence « Follement Schilick » offre un cadre de vie exceptionnel Ă  quelques minutes de Strasbourg. On entre dans les logements et la rĂ©sidence SĂ©niors par des patios arborĂ©s, on peut s’aĂ©rer l’esprit dans un magnifique parc tous les jours et on vit Ă  proximitĂ© de tous les services de la ville
 « Follement Schilick » devient en toute logique une adresse trĂšs recherchĂ©e Ă  Schiltigheim !

Schiltigheim, la vie au calme Ă  quelques minutes de Strasbourg

SituĂ©e Ă  seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, la ville de Schiltigheim a su reconvertir tous ses sites industriels dans l’optique d’augmenter considĂ©rablement la qualitĂ© de vie des rĂ©sidents. Les anciens hangars, les brasseries dont l’activitĂ© a Ă©tĂ© stoppĂ©e et les entrepĂŽts n’existent plus, ils ont Ă©tĂ© remplacĂ©s par des quartiers modernes, Ă©laborĂ©s dans leur intĂ©gralitĂ© pour rĂ©pondre Ă  tous les besoins de la population actuelle. VĂ©ritable modĂšle de mĂ©tamorphose urbaine, cette ville de l’EuromĂ©tropole de Strasbourg a rĂ©ussi Ă  relever les dĂ©fis urbains du XXIe siĂšcle, et mĂȘme Ă  anticiper ceux de demain dans sa transformation.

La vie au calme, avec toutes les commodités proches

Le projet « Follement Schilick », permettant d’investir prĂšs de Strasbourg, est dressĂ© sur l’ancien site de production de l’entreprise Caddie. Il se situe Ă  seulement 5 minutes de marche du centre-ville de Schiltigheim, avec la possibilitĂ© de rejoindre un arrĂȘt de bus Ă  4 minutes, un arrĂȘt de tramway Ă  moins de 15 minutes et mĂȘme de prendre le TER. Pour leurs sorties culturelles, les occupants de la rĂ©sidence peuvent miser sur Pixel Museum, un centre culturel Ă  une minute de marche. Les familles apprĂ©cieront Ă©galement cette adresse pour plusieurs raisons : elle permet de scolariser les enfants jusqu’au lycĂ©e dans des Ă©tablissements accessibles Ă  pied, tout en pouvant aussi trouver un hypermarchĂ© Ă  quelques minutes de voiture, pratique pour faire les courses facilement.

Vue d'ensemble du programme Follement Schilick Ă  Schiltigheim

De belles constructions respectueuses de leur environnement

« Follement Schilick » se prĂ©sente comme un grand ensemble composĂ© de plusieurs bĂątiments, rĂ©partis de maniĂšre intelligente pour laisser un maximum de place Ă  la verdure. Pour aller d’un bĂątiment Ă  l’autre, on peut parcourir des allĂ©es sĂ©curisĂ©es et profiter d’une sympathique vue sur les espaces verts. Pour quelques privilĂ©giĂ©s, face aux immeubles, il est mĂȘme possible d’emmĂ©nager dans une charmante maison de ville avec jardin privatif. D’autres prestations comme le parking Ă  la toiture vĂ©gĂ©talisĂ©e viennent accroĂźtre la qualitĂ© de vie.

Une vie agréable grùce à des prestations bien pensées

Afin d’offrir Ă  chacun tout le confort nĂ©cessaire pour s’épanouir, ce programme propose des appartements du studio au 5 piĂšces modulables, que chacun peut agencer en fonction de ses envies. Tous les intĂ©rieurs se prolongent Ă  l’extĂ©rieur sur des balcons ou terrasses, et les occupants peuvent aussi bĂ©nĂ©ficier de caves sĂ©curisĂ©es en sous-sol.

Le non-respect des engagements de location entraßne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils reprĂ©sentent gĂ©nĂ©ralement 2 Ă  3 % du prix, contre 7 Ă  8 % dans l'ancien. C'est l'un des Ă©lĂ©ments qui compensent un prix au mÂČ plus Ă©levĂ© qu'en ancien.

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C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sĂ©lection du programme, l'Ă©tude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rĂ©munĂ©rĂ©s par le promoteur, au mĂȘme prix que si vous achetiez en direct.

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