Découvrez votre futur appartement à Angers
Green Forest est une nouvelle résidence située rue Fernand Forest, à Angers, dans un quartier résidentiel et calme. Cette fiche présente ses appartements du 2 au 3 pièces, répartis dans deux petits bâtiments. Chacun dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’une place de parking.
Angers est une ville d’art et d’histoire, appréciée pour son centre-ville vivant, ses établissements universitaires et ses espaces verts le long de la Maine. Elle s’engage aussi en faveur d’un urbanisme durable et respectueux de l’environnement. C’est un cadre de vie agréable, autant pour y habiter que pour y louer un logement : étudiants, jeunes actifs et couples y cherchent régulièrement des 2 et 3 pièces.
Un quartier pratique, au calme et près de la nature
La résidence est proche du parc de l’Arboretum Gaston Allard, un grand jardin idéal pour les promenades. Le quartier est résidentiel mais animé : on y trouve de nombreux commerces, des restaurants, des boulangeries et des établissements scolaires. Les habitants peuvent faire une grande partie de leurs courses et de leurs trajets du quotidien à proximité.
- Commerces et écoles : un large choix de commerces, de restaurants, de boulangeries et d’écoles dans le quartier.
- Nature : le parc de l’Arboretum Gaston Allard est tout proche.
- Bus : plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité de la résidence.
- Centre-ville : environ 20 minutes en bus, selon un temps de parcours indicatif calculé avec une circulation fluide.
- Grands axes : Angers dispose d’une gare TGV et d’un réseau autoroutier.
- Sorties : les bords de Maine, le château d’Angers, la Maison d’Adam et la place du Ralliement se découvrent depuis le centre-ville.
Une architecture soignée, ouverte sur la nature
Le plan de la résidence donne une grande place aux plantations. Au centre, un jardin paysager avec une noue (un fossé planté qui récupère l’eau de pluie) crée un îlot de fraîcheur et favorise la biodiversité. Côté rue, une bande plantée d’arbres et de végétaux forme un premier plan vert devant les bâtiments.
Les deux bâtiments collectifs sont en retrait de cet espace paysager. Les toitures aux formes inversées du bâtiment sur rue, associées à des façades travaillées de façon différente selon les endroits, évitent l’effet de grand mur uniforme et animent la rue. Les balcons et les terrasses permettent de profiter de la végétation du site. Un local à vélos complète l’ensemble pour ceux qui se déplacent sans voiture.
Des appartements pensés pour vivre bien
Les 2 pièces font environ 42 m² et les 3 pièces environ 62 m². Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, et certains logements du dernier étage profitent de grandes terrasses. Les orientations ont été étudiées pour profiter au mieux de la lumière. Un ascenseur dessert les étages.
Tous les logements respectent la norme RE 2020, la réglementation environnementale actuelle du neuf. Elle impose notamment une bonne isolation et des matériaux choisis pour limiter les dépenses d’énergie.
Des prestations soignées, prêtes à vivre
Les appartements sont livrés avec des équipements de qualité. Voici les principaux :
- Sols : parquet stratifié ou carrelage 45 x 45 cm selon les pièces.
- Chauffage : chauffage individuel.
- Menuiseries : double vitrage à haute performance thermique, portes intérieures laquées.
- Cuisine : cuisine aménagée et équipée dans les 2 pièces.
- Salle d’eau : meuble vasque, miroir, receveur de douche extra-plat avec paroi et radiateur sèche-serviettes.
- Stationnement : une place de parking sécurisée avec chaque appartement.
- Services : ascenseur et local à vélos.
Investir dans ce programme
Les 2 pièces sont proposés de 183 000 € à 209 000 € TTC et les 3 pièces de 243 000 € à 279 000 € TTC, parking compris. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.
Les appartements sont éligibles au dispositif Jeanbrun. Il s’adresse aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le mettre en location, sous conditions de loyer et de ressources du locataire. Ils peuvent aussi convenir à un premier achat de résidence principale.
Un investissement immobilier engage sur plusieurs années et chaque situation est différente. Selon votre projet, les conditions du dispositif et le choix du logement doivent être étudiés avec soin. L’équipe du cabinet Bertrand-Demanes peut vous aider à vérifier si ce programme correspond à vos objectifs.
