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GREEN PARK

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GREEN PARK Champigny sur Marne

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LocalisationChampigny sur Marne
LivraisonT1 2023
BudgetDès 311 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Parc du Tremblay face à la résidence
  • Crèche et école élémentaire à moins d'1 km
  • Transports en commun bus - RER A et E et futur ligne 15 métro
  • Marché Stalingrad à 900 m
  • Supermarché à 550 m

Green Park, au cœur d’un agréable quartier résidentiel à Champigny-sur-Marne

Face au Parc de Tremblay et dans un agréable quartier de Champigny-sur-Marne, le programme immobilier neuf « Green Park », permettant d’investir en dans le Grand Paris, a tout pour plaire. Idéalement implanté dans un secteur calme et bien desservi, il abrite des appartements qui vantent un confort reposant sur des arguments difficiles à contester : entre les placards astucieux, les salles de bain modernes et les beaux espaces extérieurs (balcons, jardins, terrasses), les logements cumulent effectivement de véritables atouts !

Un vrai confort de vie, à 10 kilomètres de Paris

Champigny-sur-Marne, déjà desservie aujourd’hui par les lignes A et E du RER, sera encore plus connectée demain grâce à l’arrivée du Grand Paris Express. Entre ses promenades sur les berges de la Marne, ses jolis espaces verts tels que le parc de Tremblay et ses squares plus confidentiels, cette ville aux portes de Paris permet de profiter d’un cadre apaisé, sans s’éloigner de toutes les commodités indispensables. On y trouve un vaste choix d’équipements sportifs et culturels, mais aussi des écoles, des lieux de divertissement comme la patinoire ou le cinéma et un vaste panel de commerces et services.

Champigny-sur-Marne fait partie des villes du Grand Paris dans lesquelles nous conseillons vivement d’investir. Déjà attractive à l’heure actuelle, elle va poursuivre sa croissance avec le développement des offres de transports collectifs. 

Entre équipements et verdure, un quartier parfaitement équilibré

La résidence neuve « Green Park » se dresse dans un environnement verdoyant, notamment avec la présence toute proche du parc du Tremblay sur 75 hectares de promenades arborées, jeux et aires de pique-nique. Les habitants du secteur peuvent également trouver des établissements pour scolariser les enfants à proximité, mais aussi toutes les commodités dont ils ont besoin pour leur confort, de la pharmacie à la boulangerie en passant par les bureaux de banque et les marchés frais. À quelques minutes de l’autoroute A5, les appartements sont également proches de deux stations de RER : « Joinville-le-Pont » (RER A) et « Les Boullereaux – Champigny » (RER E).

Vue intérieure du programme neuf Green Park à Champigny sur Marne

Un bel exemple de modernité

Faisant la part belle aux tons clairs en façade, la résidence « Green Park » plaît pour toute la luminosité qu’elle renvoie, tout en jouant avec quelques contrastes pour dynamiser son architecture. Très élégante, elle affiche des panneaux en fibres de ciment gris et de jolis garde-corps aux balcons. Offrant des jardins privatifs pour quelques chanceux, l’ensemble est construit dans le respect de l’environnement : tout a été mis en place pour que les solutions les plus performantes en matière d’économies d’énergies soient intégrées dans les espaces de vie.

Condenser les prestations de qualité pour enchanter les résidents !

Afin de séduire ses résidents, « Green Park » cumule les atouts. Ses appartements neufs incluent des équipements modernes tels que les meubles vasques, appliques et sèche-serviettes dans les salles de bain ou encore les WC suspendus. En termes de rangements, les occupants vont sans aucun doute plébisciter les placards avec façades pivotantes ou coulissantes, parfaitement agencés pour simplifier le rangement.

→ Nos autres programmes immobiliers dans le Grand-Paris

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Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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