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HOME

Lots disponibles

HOME Bordeaux

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationBordeaux
LivraisonT2 2026
BudgetDès 194 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Appartements du T2 au T5
  • Extérieur pour les logements
  • Stationnements privés
  • À 10 min du centre historique de Bordeaux
  • Proche des commerces, services et groupes scolaires

Le nouveau programme immobilier neuf « HOME » à Bordeaux

Bastide Niel, nouveau quartier à fort potentiel locatif proche de Darwin  

Bastide Niel est un quartier en pleine transformation situé à Bordeaux sur la rive droite de la Garonne, face au centre historique de la ville. Cet éco-quartier est un exemple de réaménagement urbain qui vise à redynamiser les anciennes zones industrielles et portuaires de Bordeaux pour en faire un quartier moderne et attractif.

Le quartier propose un mélange de logements, allant d’appartements contemporains aux résidences plus anciennes rénovées. Cette diversité de logements attire une population variée, des jeunes actifs aux familles.

Bastide Niel s’étend sur une surface totale de 35 hectares, avec 130 000 mètres carrés d’espaces publics aménagés, 1 500 arbres plantés et 23 parcs en 3D. La mobilité douce est encouragée et les espaces de vie sont conçus pour favoriser l’épanouissement personnel et préserver l’intimité.

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La résidence « HOME »

HOME incarne un espace de vie où l’on peut se ressourcer, avec des promenades sans voiture, des aires de jeu sécurisées pour les enfants, et des commerces accessibles à pied pour redécouvrir le plaisir de flâner.

Situé en bord de Garonne, le programme neuf HOME s’intègre parfaitement au Grand Bordeaux.

Les appartements sont conçus pour offrir des vues diverses sur les espaces paysagers, avec de larges ouvertures vers l’extérieur, qu’il s’agisse de balcons, de loggias ou de terrasses. Certains appartements, conçus comme de véritables lofts, bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses, créant une sensation d’espace et de bien-être.

Que vous souhaitiez y vivre en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement serein, Home propose une conception innovante pour faciliter votre quotidien.

Les grands appartements allient fonctionnalité et confort de vie, avec des séjours cathédrales offrant de belles hauteurs sous plafond pour une sensation d’espace et de bien-être.

→ Nos autres programmes immobiliers neufs sur Bordeaux et sa région.

Dossier complet

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Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées avec les éléments à jour, et répond à vos questions avant toute décision.

  • Plans et grille de prix lot par lot, surfaces, étages et exposition.
  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Bordeaux.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Jeanbrun / Résidence Principale.
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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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