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LE JARDIN DES OLIVIERS

Programme entièrement commercialisé

LE JARDIN DES OLIVIERS Saint Laurent du Var

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationSaint Laurent du Var
LivraisonT1 2022
BudgetDès 325 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu jardins-des-oliviers-pinel-nice-bertrand-demanes

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Au cœur d’un quartier résidentiel
  • Résidence à taille humaine
  • Belles terrasses ou balcons
  • À 15 min de Nice
  • Prestations de qualité

Le programme neuf JARDINS DES OLIVIERS à Nice

Le programme immobilier neuf « Le Jardin des Oliviers » se situe dans le quartier Tzanck Galinieres Sauvaigo à Saint Laurent Du Var, dans les Alpes Maritimes à 15 minutes de Nice.

Le programme est situé en plein cœur d’un quartier résidentiel, à quelques minutes du bord de mer et à proximité des commodités ; commerces, loisirs, groupes scolaires, et transports en commun.  La résidence du Jardin des Oliviers est adaptée à tous les profils.

Le projet a été pensé au cœur d’un environnement paisible, constitué d’un jardin d’oliviers, entouré d’un muret de pierre en rappel de l’architecture méditerranéenne.

La résidence est composée de 30 appartements du T2 au T4 et les logements bénéficient tous de belles terrasses ou de balcons en prolongement des pièces de vie, pour un confort optimal des résidents.

Concernant les prestations du programme à Nice :

  • Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage isolant
  • Eau chaude assurée par une chaudière à gaz individuelle à condensation
  • Logements équipés de la domotique : volets roulants électriques dans séjour et cuisine
  • Porte palière avec serrure de type A2P*
  • Accès à la résidence par vidéophone et par badge VIGIK.

Des stationnements au sous-sol faciliteront le quotidien des résidents.
La construction sera conforme aux normes exigées par le label RT 2012.

Vue d'ensemble du programme neuf Le jardin des oliviers à Saint Laurent du Var

Investir à Saint Laurent du Var : un emplacement idéal pour son investissement

À mi-chemin entre Cannes et Monaco, Saint-Laurent-du -Var est située à 9 kilomètres à l’Ouest de Nice et à 5 minutes de l’aéroport.

Saint-Laurent du Var, 3ème plus grande ville de la Métropole niçoise, est située à l’embouchure du Var dispose d’un port de plaisance parmi les plus importants du littoral azuréen avec, dans son prolongement, la promenade piétonne des Flots-Bleus et l’esplanade des Goélands.

De nombreux bus et trains desservent la commune, qui comptait 28 919 habitants en 2015.
L’immobilier Laurentin est en grande majorité constitué de logements collectifs.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nice et sa région

Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Nice. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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