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LES JARDINS DE STELLA

Programme entiÚrement commercialisé

LES JARDINS DE STELLA Lingolsheim

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  • Programme auditĂ© avant d'ĂȘtre proposĂ©
  • Sans frais pour vous
  • RĂ©ponse sous 24 h ouvrĂ©es
LocalisationLingolsheim
LivraisonT2 2020
BudgetDùs 204 800 €
DispositifRésidence Principale
Vendu jardins-de-stella-pinel-strasbourg-bertrand-demanes2 jardins-de-stella-pinel-strasbourg-bertrand-demanes1 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entiÚrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critÚres : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 5 mn des commerces
  • À 10 mn du centre-ville et des Ă©coles
  • Appartements du T2 au T4 avec extĂ©rieur
  • Espaces verts paysagers
  • Gare SNCF 6 km

Le programme neuf Les Jardins de Stella : douceur de vivre aux portes de Strasbourg

Au sein de l’écoquartier « Le Parc des Tanneries » Ă  Lingolsheim, la rĂ©sidence neuve « Les Jardins de Stella » se dresse comme une construction moderne, Ă  l’intĂ©rieur de laquelle chaque appartement offre de belles prestations. Ses occupants ont le privilĂšge de vivre au vert, tout en se plaçant Ă  seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses structures. Une qualitĂ© de vie privilĂ©giĂ©e Ă  seulement 10 minutes de Strasbourg.

L’incroyable potentiel de Lingolsheim, une ville dynamique et champĂȘtre

Faisant intĂ©gralement partie de l’EuromĂ©tropole de Strasbourg, Lingolsheim offre un parfait Ă©quilibre entre nature et milieu urbain. Largement dĂ©veloppĂ©e en matiĂšre de commerces et autres structures, elle abrite suffisamment de crĂšches et Ă©coles pour que les familles s’y installent sereinement, mais aussi des professionnels de santĂ©, des espaces verts et de nombreux Ă©quipements publics. Avec son architecture de charme et ses haies bocagĂšres, cette commune offre un cĂŽtĂ© champĂȘtre apprĂ©ciĂ©, car on y vit au calme tout en ayant la ville Ă  portĂ©e de mains.

Et si vous investissiez dans une ville de l’EuromĂ©tropole strasbourgeoise ? C’est une destination trĂšs recherchĂ©e des locataires et vous avez toutes les chances d’y faire fructifier votre argent grĂące Ă  votre patrimoine. Besoin de conseils pour votre projet ? Le cabinet Bertrand-Demanes peut vous Ă©pauler dans toutes ses Ă©tapes !

 Vue d'ensemble du programme neuf Les Jardins de Stella à Lingolsheim

Un quotidien serein dans le quartier des Tanneries

Tout l’écoquartier des Tanneries, dans lequel se trouve la rĂ©sidence neuve « Les Jardins de Stella » prĂšs de Strasbourg, favorise les mobilitĂ©s douces pour protĂ©ger l’environnement. On peut facilement y emprunter les transports en commun ou mĂȘme circuler Ă  vĂ©lo, par exemple. À pied, les habitants rejoignent les rues commerçantes en 5 minutes et ils peuvent Ă©galement atteindre le centre-ville, avec ses nombreux services et ses Ă©coles, en 10 minutes. La boulangerie est Ă  seulement 450 mĂštres, un centre commercial est ouvert Ă  600 mĂštres et, un peu plus loin, on a aussi l’opportunitĂ© d’accĂ©der Ă  des cabinets mĂ©dicaux, des pharmacies, un cinĂ©ma et mĂȘme une gare.

Une architecture élégante, au service de la verdure

Comme son nom le laisse facilement penser, la construction « Les Jardins de Stella » privilĂ©gie les espaces verts. Le bĂątiment a Ă©tĂ© soigneusement implantĂ© pour que l’on puisse au maximum profiter du parc tout autour, sans compter qu’on a Ă©galement optimisĂ© les orientations des appartements
 De cette maniĂšre, tous les habitants bĂ©nĂ©ficient d’un maximum de lumiĂšre naturelle dans leurs piĂšces de vie, pour un Ă©panouissement total !

Le confort d’un appartement moderne et gĂ©nĂ©reux

Du deux au quatre piĂšces, chaque appartement du programme « Les Jardins de Stella » propose des piĂšces de vie gĂ©nĂ©reuses, donnant sur d’agrĂ©ables balcons ou terrasses. Les logements ont Ă©tĂ© pensĂ©s dans l’optique de permettre une vie confortable, avec une salle de bain Ă©quipĂ©e, des finitions de qualitĂ© et des Ă©quipements qualitatifs.

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Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se rÚgle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achÚvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils reprĂ©sentent gĂ©nĂ©ralement 2 Ă  3 % du prix, contre 7 Ă  8 % dans l'ancien. C'est l'un des Ă©lĂ©ments qui compensent un prix au mÂČ plus Ă©levĂ© qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sĂ©lection du programme, l'Ă©tude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rĂ©munĂ©rĂ©s par le promoteur, au mĂȘme prix que si vous achetiez en direct.

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