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L’EDDA

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L’EDDA Montpellier

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationMontpellier
LivraisonT4 2021
BudgetDès 152 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Près du centre de Montpellier
  • Quartier vivant et animé
  • Résidence sécurisée
  • Proche des bords du Lez et du Parc Charpak
  • À moins de 20 min des plages

L’EDDA : Programme neuf idéalement situé à Montpellier

Le programme immobilier neuf L’EDDA, est une résidence située 12 allée des Frères Grimm à Montpellier.

Elle tire son appellation en référence à son adresse, les frère Grimm étant connus pour leurs publications de contes pour enfants, les « Chants de l’Edda » de 1815.

Son architecture laisse la part belle à la lumière naturelle et aux économies d’énergie. Le jardin de la résidence, sera particulièrement travaillé pour offrir un confort optimal.

Le programme L’EDDA profite d’un emplacement idéal et très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier.

3 lignes de Tramway à proximité de votre résidence :

  • Station Georges Frêche à 250 m – Ligne 4
  • Station Voltaire – Ligne 3 à 400 m
  • Station Moularès Hôtel de Ville – Ligne 1 et 3 à 450 m

La gare SNCF Saint Roch est située à 1,3 km, l’autoroute A709/A9 à 2 km et l’aéroport à 6 km.

Par ailleurs, commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des résidents avec :

  • L’Hôtel de ville à 300 m
  • Un supermarché à 350 m, le centre commercial Polygone à 1 km
  • La crèche Adélaïde Cambon à 400 m
  • L’école Geneviève De Gaulle Anthonioz à 600 m
  • Le collège les Aiguerelles à 600 m
  • La piscine olympique d’Antigone à 900 m
  • La place de la Comédie à 1,5 km
  • Les plages de Palavas et Carnon à 12 km

La résidence sera privée et sécurisée avec des stationnements en sous-sol, des appartements traversants pour nombre d’entre eux, balcon ou terrasse, jardin d’agrément pour les Rez-de-Chaussée, cuisine équipée pour les studios et appartements 2 pièces.

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Montpellier : investir dans le futur

La ville de Montpellier, à la fois séduisante, ensoleillée, culturelle et animée, est la 7ème ville de France. Elle comptabilise près de 4 000 nouveaux habitants par an, soit la plus forte croissance démographique nationale.

Jeune, active, dynamique et universitaire, Montpellier cultive son attractivité et propose de nombreux quartiers.

Son climat méditerranéen, véritable atout, mais aussi son art de vivre et ses projets urbains attire les investisseurs immobiliers.

→ Nos autres programmes immobiliers à Montpellier

Dossier complet

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  • Plans et grille de prix lot par lot, surfaces, étages et exposition.
  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Montpellier.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Résidence Principale.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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