LE 38

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Le 38, résidence neuve de standing à Lille pour investir en nue-propriété

Dans un cadre verdoyant, à quelques pas seulement de la rue de Wazemmes, de la station Porte d’Arras du métro et des écoles de la maternelle au lycée, le programme immobilier neuf « Le 38 » à Lille a tout pour séduire les investisseurs (ainsi que ses futurs occupants). Derrière une architecture moderne, créative et raffinée, on pénètre dans des appartements de haut standing, baignés de lumière, offrant de sublimes finitions.

Investir en nue-propriété à Lille : misez sur une ville d’avenir pour votre patrimoine

L’investissement en nue-propriété fait partie des opérations que l’on doit envisager sur le long terme, d’où l’intérêt de miser sur la capitale des Hauts-de-France, un carrefour stratégique en plein essor entre Paris, Londres et Bruxelles. Sur le programme immobilier « Le 38 », le démembrement dure 16 ans à compter de la date de livraisonet la valorisation de la nue-propriété est établie à 60 % du prix de vente pleine propriété. Pendant les 16 années de nue-propriété, l’usufruitier NOREVIE, bailleur social depuis 1913, gèrera toutes les formalités liées aux biens immobiliers.

→ L’investissement en nue-propriété fait partie des méthodes particulièrement intéressantes pour développer son patrimoine à moindre coût, préparer sa retraite ou même simplifier sa succession. Cependant, pour en comprendre tous les tenants et aboutissants, vous avez tout intérêt à bénéficier d’un accompagnement personnalisé : les conseils de l’expert en patrimoine Bertrand-Demanes ne vous coûteront rien, sollicitez notre cabinet !

Tout savoir sur la nue-proprité

Un quartier parfaitement équilibré, entre sérénité et vie commerçante

Située sur un ancien site industriel à quelques minutes de l’hypercentre lillois, la résidence « Le 38 » jouit d’un cadre serein, grâce à la proximité avec le cœur de ville, historique et piéton. Aux alentours, on trouve très facilement tous les commerces utiles au quotidien : si le secteur se caractérise par une certaine tranquillité, il n’en demeure pas moins vivant ! De plus, les habitants du programme peuvent facilement rejoindre différents lieux culturels ainsi que les universités.

En cœur de ville, un immeuble où il fait bon vivre à Lille

Conservant des dimensions humaines, « Le 38 » se décline sur deux bâtiments de deux à cinq étages, avec 22 appartements du 2 au 4 pièces, dont 16 accessibles en démembrement de propriété. En moins de 10 minutes de marche, les résidents retrouvent la ligne 2 du métro, permettant de rejoindre la gare de Lille-Flandres en 7 minutes ou encore Euralille en un peu plus d’un quart d’heure.

En cœur d’îlot, un jardin commun de 300 m² est aménagé, comme une invitation au lâcher-prise, à la promenade et même à la rencontre entre voisins. À l’entrée de l’ensemble, le hall décoré plonge directement habitants et invités dans une atmosphère digne des constructions les plus élaborées.

Confort, lumière et élégance dans les appartements du « 38 »

Dans l’architecture de l’ensemble « Le 38 », tout est mis en œuvre pour laisser un maximum de place à la lumière naturelle : logements traversants, pièces spacieuses et fonctionnelles et agencement pensé pour coïncider avec les modes de vie contemporains.

Les finitions particulièrement soignées confirment le statut de résidence de standing du « 38 » : revêtement stratifié (ou carrelage en grès émaillé dans les pièces humides), faïence murale, robinets thermostatiques sur les radiateurs en acier laqué, salles de bain équipées avec vasque et miroir ou encore bandeau lumineux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.