Angers, la douceur de vivre à l’état pur
À seulement 1h25 de Paris par la LGV et 1h de Nantes, Angers concentre de solides atouts pour investir en loi Pinel: des indicateurs économiques au vert, des prix de l’immobilier encore attractifs, des projets urbains de grande ampleur, une demande locative élevée, un nombre d’étudiants croissants, etc…
Le principe de la loi Pinel
À Angers, il est désormais possible d’investir en loi Pineldepuis le mois de juillet 2019.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation, qui permet aux investisseurs qui achètent un logement neuf (appartement ou maison) de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Le bien doit être neuf, et doit être loué 6,9 ou 12 ans. Des plafonds de loyers et de ressources du locataire, fixés par la loi, devront également être respectés.
On vous explique la loi Pinel en détail ici
Le Carat : une adresse prestigieuse éligible Pinel au centre-ville d’Angers
Situé au cœur d’un emplacement exceptionnel près de la place de la Visitation à Angers, reconnue pour son art de vivre et ses commerces, le programme immobilier neuf en loi Pinel LE CARAT est alors localisé à moins de 5 minutes de toutes les commodités.
Des écoles, commerces, infrastructures, et monuments sont situés à proximité.
La résidence LE CARAT s’intègre en finesse dans l’architecture du quartier. D’inspiration haussmannienne, elle se compose de 11 logements haut de gamme, de 3 à 5 pièces, répartis sur 3 étages + un attique.
Les appartements, spacieux et lumineux, sont tous prolongés par des jardins d’hiver ou de grandes terrasses pour le dernier étage.
L’attique compte 2 appartements avec pour chacun d’entre eux, une terrasse de plus de 40m2.
La résidence offre une protection optimale à ses résidents.
Les prestations des logements :
- Hall d’entrée sécurisé
- Extérieur pour chaque logement
- Carrelage dans les pièces d’eau
- Parquet contrecollé dans les séjours, cuisines et chambres
- Menuiserie en aluminium laqué noir à l’extérieur et bois massif à l’intérieur
- Gestion domotique du logement
- Chauffage au sol avec chaudière gaz individuelle
- Volets roulants électriques
- Meuble double vasque, baignoire ou douche effet ciel de pluie dans les SDB et salles d’eau
- Placards aménagés
- Vidéophone, Pass Vigik et accès sécurisés aux stationnements par commande électrique
- Caves individuelles
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif. Livraison prévue pour le 1ertrimestre 2020.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
