LE FORUM, un programme neuf intimiste à La Rochelle
Au cœur du quartier Laleu, réputé pour son calme et à quelques pas du marché de La Pallice, un incontournable rochelais, la résidence LE FORUM abrite 41 logements qui profiteront d’un cadre de vie agréable. Tout en étant à proximité des pôles attractifs de La Rochelle comme le Vieux-Port et ses Tours emblématiques.
La résidence LE FORUM, amarrée dans le quartier Laleu
Secteur pavillonnaire réputé pour son calme, le quartier de Laleu se situe au nord-ouest de La Rochelle, entouré des quartiers Rivaud et La Pallice. Comme eux, il s’anime au gré des livraisons du port marchand – notamment au niveau de la rue Béthencourt.
La vie s‘organise autour de l’avenue commerçante Raymond Poincaré, même si les habitants ne manquent pas le rendez-vous dominical au marché de La Pallice, rue du Maréchal Lyautey : les odeurs et les couleurs se mêlent autour d’étals présentant des articles artisanaux et des produits du terroir.
Au-delà du parc vert Laleu (qui abrite 2 terrains de football et un terrain de street-basket), la rue Jacques Henry abrite le théâtre du Ballon Rouge, sans oublier la police municipale et une mairie annexe sur la rue de la Muse, à proximité du programme à La Rochelle LE FORUM.
Un programme à La Rochelle à la forme triangulaire
Dans un quartier à dominante pavillonnaire, la résidence LE FORUM trouve sa place dans le triangle formé par l’avenue Denfert-Rochereau et la rue de Passy. À proximité de ce programme, les occupants peuvent trouver toutes les commodités, impératives au quotidien (comme les boulangeries, les supermarchés, les écoles…). Sans pour autant être isolés des pôles d’attractivité de la ville balnéaire, accessibles via la rocade extérieure ou le réseau de transports en commun.
Originale par sa forme triangulaire, la résidence LE FORUM s’habille d’une teinte globalement neutre (blanc), tout en s’accordant quelques touches colorées (bleu moyen, bleu gris foncé et gris clair) pour offrir davantage de profondeur aux façades. Le bardage métallique, imitation zinc, vient ensuite structurer à l’ensemble immobilier.
LE FORUM, des logements avec un espace extérieur
À l’image des pavillons environnants, la plupart des logements de la résidence LE FORUM proposent une terrasse, un balcon ou une loggia.
41 appartements de 1 à 3 pièces
Ce programme Pinel à La Rochelle compte 41 appartements, allant de T1 à T3. La résidence compte des stationnements en sous-sol et aériens (avec accès sécurisé), ainsi qu’un local à vélo.
La gamme Culin’R
Par chacun de ses logements T1 et T2, le modèle de cuisine est déclinable en plusieurs coloris. Les kitchenettes sont composées d’une plaque vitrocéramique 2 zones, d’un évier avec mitigeur, d’une hotte, d’un réfrigérateur avec un meuble bas et haut avec emplacement micro-ondes.
Les autres prestations de la résidence LE FORUM
Au-delà de l’aménagement de l’espace cuisine pour les T1 et T2, il est possible d’opter pour des volets roulants électriques sur les baies des séjours, des placards aménagés, un revêtement stratifié Berry Alloc, sauf dans les pièces d’eau où il y a du carrelage Marazzi, une menuiserie PVC blanc ou gris clair et une chaudière individuelle gaz à condensation. Pour les salles d’eau ou de bain, les logements ont un meuble vasque avec éclairage en applique, miroir et sèche-serviettes.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
