Investir à Brazza : une situation géographique stratégique à proximité du centre historique de Bordeaux
La nouvelle résidence GRAPHIK sera située au Nord-Est de la ville de Bordeaux (33), en rive droite de la Garonne, au cœur de l’éco-quartier bordelais : Brazza.
Le quartier Brazza, localisé au débouché du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du vin et réparti sur 53 hectares, se caractérise aujourd’hui en 3 points ;
La nature : (situé le long des Berges et proche du parc aux angéliques, des espaces verts internes au quartier sont également présents.
La diversité des logements : malléabilité des logements (4950 logements)
La mixité entre logements et activité économique
Mais Brazza prévoit également des équipements ludiques et sportifs, de l’hôtellerie et des équipements publics.
Les atouts de Brazza sont nombreux :
- un pont qui le dessert,
- une gare qui le jouxte (Cenon Pont Rouge),
- la Garonne qui le borde, etc…
🚌 Côté transports en commun, le quarter est bien desservi avec 4 arrêts de bus à 5 min à pied et 2 arrêts de tramway.
🏫 Crèche à moins de 20 min à pied, école maternelle et élémentaire à moins de 15 min à pied, un collège et deux lycées sont également présents à moins de 20 min.
🛍 Tous commerces de proximité
Le programme immobilier neuf GRAPHIK à Bordeaux
La résidence GRAPHIK, sur pilotis, sera composée de 59 logements libres, du studio au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments de la façon suivante :
- Bâtiment A, sur 7 étages, 24 logements du T2 au T4
- Bâtiment B, sur 7 étages, 21 logements du T1 au T4
- Bâtiment C, sur 6 étages, 14 logements du T1 au T5
Quelques prestations RT 2012 :
- Système de sécurité : système INTRATONE + VIGIK
- Local poubelle : dans chaque bâtiment en rez-de-chaussée
- Local Vélo : dans le bâtiment A en rez-de-chaussée
- Peinture lisse blanche : murs et plafonds
- Sols :
- Cuisine, toilette, salle d’eau et salle de bain : Carrelage 43*43
- Entrée, pièces principales et chambres : parquet contrecollé
- Fenêtres et porte-fenêtre en aluminium
→ Nos autres programmes immobiliers sur Bordeaux et sa région
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
