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MANIFESTO

Programme entièrement commercialisé

MANIFESTO Clamart

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  • Programme audité avant d'être proposé
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  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationClamart
LivraisonT1 2020
BudgetDès 328 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Tramway 6 au pied de la résidence
  • Future gare du Grand Paris
  • À 5 km de Paris
  • Commerces et services de proximité
  • Parkings en sous-sol

 Manifesto : un programme immobilier à Clamart pour s’épanouir pleinement chez soi

Entre son patrimoine naturel remarquable (forêt domaniale de Meudon, parc de la Maison Blanche, etc.), son offre de commerces et services (médiathèques, cinéma, deux hôpitaux, écoles, etc.) et son intégration dans le projet du Grand Paris Express, Clamart fait incontestablement partie des villes de banlieue en devenir. Sur place, découvrez le programme immobilier « Manifesto », à Clamart, caractérisé par son architecture digne des plus beaux immeubles de ville et ses prestations de haut vol !

Clamart, entre verdure et dynamisme

Ceux qui aiment pouvoir se ressourcer dans les espaces verts ne se sentent pas à l’étroit à Clamart : le bois de Clamart, faisant partie de la forêt domaniale de Meudon, est accessible à seulement 400 mètres du centre-ville. Les Clamartois ont aussi la possibilité de se promener au sein du parc de la Maison Blanche, regorgeant d’arbres majestueux, ou à l’intérieur du parc Robert Auzelle, entre la rue de Champagne et la rue de Normandie.

En outre, la ville bénéficie d’une excellente couverture en termes d’équipements sportifs, culturels et de services. On y trouve différents stades et complexes sportifs, une piscine, un théâtre, un cinéma, un réseau entier de bibliothèques et médiathèques et des écoles de la maternelle au lycée.

Zoom sur l’étonnant quartier Panorama, accueillant le programme immobilier neuf à Clamart « Manifesto »

Situé au sud-est de Clamart, le quartier Panorama se dessine comme un espace alliant astucieusement la verdure avec les services utiles au quotidien. Ainsi, les habitants jouissent d’un cadre de vie très paisible, où une large place est offerte aux espaces piétonniers et à la nature.

En parallèle, à proximité immédiate de leur appartement, les occupants de « Manifesto » trouvent un gymnase, un groupe scolaire, une crèche avec 60 places et une zone cumulant pas moins de 4 600 mètres carrés de commerces et services.

À 5 kilomètres de Paris, Clamart est desservie par la ligne 6 du Tramway, avec l’arrêt « Division Leclerc » au pied de « Manifesto », pour rejoindre Châtillon ou Viroflay. D’ici 2023, avec l’arrivée de la ligne 10, on pourra effectuer le trajet Antony – Clamart en 25 minutes.

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Une architecture de caractère pour une résidence haut de gamme à Clamart

Dans son cadre verdoyant et soigneusement aménagé, « Manifesto » se dresse comme un bel immeuble de ville, reprenant fidèlement les codes de l’architecture haussmannienne. Entre les corniches, moulures, bandeaux et corbeaux, les façades ne manquent pas de charme. Au sommet des balcons plein ciel des derniers étages, d’élégants toits en ardoise viennent sublimer l’ensemble, sans compter qu’un jeu esthétique sur les garde-corps des terrasses n’échappe pas aux regards émerveillés.

Pour illuminer la construction, le choix s’est porté sur des briques de parement beiges, tandis que des menuiseries extérieures en bois et aluminium donnent du cachet supplémentaire au projet.

Des appartements tout confort à Clamart

À l’intérieur de chaque appartement de la résidence « Manifesto », tout a été anticipé pour que chacun puisse se sentir parfaitement à son aise. Les pièces de vie sont habillées d’un élégant parquet alliant noblesse et chaleur. Dans la cuisine, les meubles sont bien pensés pour simplifier le quotidien, tandis que les petits détails comme la robinetterie font l’objet d’un choix réfléchi, toujours pour améliorer le confort. Les salles de bain, enfin, comprennent toutes les prestations que l’on recherche dans un appartement haut de gamme : magnifiques meubles vasques, carrelages aux designs soignés et équipements modernes.

Pour le bien-être de tous les habitants, l’ensemble de la résidence est accessible uniquement par digicode et vidéophone. Un local vélos et poussettes, ainsi que 83 places de stationnement en sous-sol, sont à disposition de tous.

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Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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