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LE MAJORELLE

Programme entièrement commercialisé

LE MAJORELLE Clamart

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationClamart
LivraisonT1 2022
BudgetDès 245 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 6 km de Parisquartier à fort potentiel
  • Tramway T6, futur tramway T10, bus
  • À 500 m du collège Alain Fournier et du lycée Monod
  • A86, N118 et Paris facilement accessibles
  • Commerces de proximité et restaurants

Le Majorelle : une adresse recherchée à Clamart

Située sur la très prisée avenue du Général de Gaulle à Clamart, la résidence neuve « Le Majorelle » s’impose comme une construction très haut de gamme, autant grâce à son architecture majestueuse que par l’intermédiaire de ses prestations de standing dans les intérieurs. Un investissement forcément rentable pour une raison simple : déjà très attractif, ce secteur se métamorphose dans le cadre du projet du Grand Paris.

« Le Majorelle », un programme à Clamart, ville familiale à quelques minutes de Paris

Immédiatement proche de la capitale, Clamart offre le parfait compromis entre ville et village. Très concrètement, ce secteur regroupe tous les équipements d’une métropole, sans omettre de cultiver l’ambiance d’une cité à taille humaine, soucieuse d’apporter une qualité de vie optimale à chaque habitant.

Ainsi, à Clamart, on tombe rapidement sous le charme du cœur de ville dynamique, dans lequel on trouve aussi bien des commerces de bouche que des terrasses, un marché ou encore des espaces verts. Côté loisirs, des établissements comme le théâtre Jean Arp ou le cinéma d’art et d’essai Jeanne Moreau garantissent des week-ends toujours occupés, sans oublier que les espaces verts ne manquent pas à proximité des quartiers résidentiels (forêt de Meudon, parc de Maison Blanche avec ferme pédagogique).

Investir à Clamart, près du Tramway, des écoles et de tous les équipements

Construite sur l’avenue Charles de Gaulle, la résidence « Le Majorelle » intègre un environnement dans lequel une large place est laissée aux mobilités douces : tramway à disposition, aménagement de pistes cyclables et espaces piétonniers permettent de facilement effectuer les trajets du quotidien.

À moins de 7 minutes de marche maximum, les résidents de l’ensemble « Le Majorelle » peuvent trouver des écoles de la maternelle au lycée. Ils rallient également la station « Division Leclerc » du Tramway T6 en 4 minutes, sans compter qu’ils peuvent rejoindre le quartier du Panorama à moins de 300 m, au sein duquel une large offre de commerces et infrastructures reste à disposition.

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Une construction noble et qualitative et des prestations rassurantes

S’érigeant dans des lignes classiques, « Le Majorelle » s’embellit par l’intermédiaire d’une tourelle surplombée d’ardoises ou encore de terrasses élégantes en attique. Afin d’offrir un maximum d’authenticité à l’ensemble, les constructeurs ont misé sur des matériaux hautement qualitatifs comme du zinc pour les toitures, mais surtout de la pierre associée à un bel enduit clair en façades, pour jouer avec les couleurs et volumes. Les garde-corps des balcons, soigneusement travaillés, s’inspirent librement du très recherché style Art déco.

Afin que tous les résidents vivent paisiblement, les deux halls d’entrée sont sécurisés. Les habitants peuvent aussi bien utiliser le local à vélos que le parking en sous-sol, sachant qu’un ascenseur dessert également tous les étages.

Doubles expositions, sublimes revêtements : des appartements de standing

Du studio au 5 pièces, les intérieurs de la résidence neuve « Le Majorelle » à Clamart favorisent les doubles expositions et ciblent les meilleures orientations, pour que la luminosité soit toujours au rendez-vous. Ils offrent de beaux séjours avec cuisine ouverte, ainsi que des chambres et suites parentales tout confort.

Les logements jouissent majoritairement d’espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias), les sols se parent de beaux revêtements stratifiés et les salles d’eau cumulent les prestations de haut standing : receveur de douche extra plat, sèche-serviette électrique ou encore WC suspendus. Pour couronner le tout, il est possible de connecter les logements grâce à la solution Flexom.

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Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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