LES CAMELIAS

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    à partir de 219 000 €
  • Loi Pinel
  • Toulouse
  • Date de livraison
    T2 2023
  • Bassin d’emploi dynamique
  • Proche des écoles, commerces et services
  • Emplacement privilégié
  • Terrasse ou balcon pour chaque logement
  • Parking sous-sol

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LES CAMELIAS en Loi Pinel à Toulouse : un programme neuf dans un emplacement privilégié de la ville rose

Ce nouveau programme immobilier neuf est situé au cœur du quartier de Croix-Daurade, jouxtant le quartier de la Roseraie. Ce quartier résidentiel est localisé à proximité immédiate des écoles, des commerces et services.

La résidence Les Camélias, éligible à la loi Pinel à Toulouse, profite également d’un accès rapide à la rocade, d’un arrêt de bus au pied de la résidence ce qui permettra de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse, et d’un accès à la Place du Capitole eu seulement quelques minutes.

Les 2 lignes de métro (Station «Borderouge» pour la ligne B et «Argoulets» pour la ligne A) et les nombreuses lignes de bus inscrivent le quartier Croix-Daurade dans une réel quartier quartier en plein développement. Pour les familles, les équipements scolaires sont complets : de la maternelle au lycée, les établissements sont tous à moins d’un kilomètre.

La Coulée Verte des Argoulets avec ses 45 hectares de nature, à 2km de la résidence, offre aux sportifs de quoi pratiquer ! 

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Les Camélias, une résidence élégante et moderne

Le programme Les Camélias sera composé de 26 logements du T2 au T4, répartis en 2 bâtiments et pourvu d’un parking en sous sol avec une entrée Chemin de Nicol. Un bâtiment donnera sur la rue, l’autre sera derrière, créant un espace commun permettant de se retrouver.

Tous les logements disposeront de beaux volumes ainsi qu’un extérieur, certains profiteront d’un jardin privatif en rez-de-chaussée tandis que ceux aux derniers étages bénéficieront de vastes terrasses.

La résidence comptera 38 places de stationnement ainsi qu’un local pour les deux roues.

Les + du programme :

  • Entrée sécurisée par badge
  • Parking sous-sol avec télécommande
  • Local pour les deux roues
  • Cuisines équipées
  • Placards aménagés
  • Salles de bain aménagées
  • Terrasses ou balcons
  • Chauffage par chaudière gaz individuel
  • Box permettant de piloer à distance vos équipement connectés
  • Conception RT2012

Investir à Toulouse en loi Pinel pour un investissement immobilier locatif rentable

La ville de Toulouse ne compte pas de 400 000 habitants, ce qui fait d’elle la 4ème ville française, ainsi que la 3ème ville universitaire.
Chaque année, ce sont 15 000 personnes qui emménagent dans la ville Rose ; son patrimoine culturel remarquable et sa qualité de vie n’y sont pas pour rien.

À cela, s’ajoute des secteurs d’activités dynamiques : aéronautique, spatial, mais aussi des grands pôles autour de l’électronique et des biotechnologies, attirant les plus grands chercheurs, informaticiens et autre corps de métier.

Avec ces nouveaux arrivants, la ville de Toulouse est très propice à l’investissement immobilier locatif.

La loi Pinel, puissant outil de défiscalisation immobilière, permet de réduire ses impôts tout en investissant dans la pierre.
Les contribuables souhaitant investir en loi Pinel à toulouse peuvent donc bénéficier des avantages fiscaux du dispositif, et profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans (avec un engagement de location d’autant, soit 12 ans). 

N’hésitez pas à contacter le cabinet Bertrand-Demanes pour échanger sur votre projet d’investissement immobilier en loi Pinel.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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