Le programme Link en loi Pinel à Saint-Herblain, près de Nantes
Le programme immobilier neuf LINK éligible à loi Pinel, situé à Saint Herblain aux portes de Nantes, comprend la réalisation d’un immeuble collectif sur 4 niveaux sur Rez-de-chaussée, de logements collectifs, dont 5 logements en accession avec PLS.
Le projet comprend également la réalisation de 16 places de stationnement en sous-sol, ainsi que de 12 places de stationnement en extérieur.
L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance thermique RT 2012.
Le programme est situé à 3 minutes des transports en commun (bus et tram), à 5 min des commerces de proximité et des écoles. Mais aussi à 6 minutes du centre commercial Atlantis, à 8 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à 15 minutes de la gare de Nantes.
Proche des espaces verts, la résidence LINK profite aussi d’équipements culturel : cinémas, médiathèques, salles de spectacles (Zénith, Onyx, La Carrière, etc…).
Le programme comprendra 20 logements, du T1 bis au T4, avec pour chacun un espace extérieur (terrasse, balcons ou loggias).
Chaque logement dispose également d’une place de stationnement.
Un local à vélo commun est également présent dans la résidence.
Les prestations du programme LINK :
- Carrelage dans les salles d’eau
- Sols stratifiés dans les chambres, séjours et cuisine
- Meuble vasque avec éclairage en applique, miroir, pare-bain ou pare-douche
- Menuiseries PVC
- Volets roulants à manœuvre manuelle ou électrique selon pièces
- Placards aménagés
- Chaudière individuelle à gaz à condensation ou chauffage électrique selon logement
- Vidéophone et pass vigik
Pourquoi investir à Saint-Herblain en loi Pinel ?
Saint-Herblain, seconde commune de la métropole nantaise, profite de sa proximité avec le centre-ville de Nantes. La ville bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers.
Saint Herblain, c’est près de 50 000 habitants et 41 000 emplois, 4700 entreprises et administrations.
« Destination shopping des nantais » : en effet, la route de Vannes et le centre commercial Atlantis font de la commune de Saint-Herblain la sortie shopping de prédilection des nantais.
Saint-Herblain dispose d’un marché immobilier aux prix très variés, la ville rassemble maisons individuelles, lotissements récents et grandes copropriétés, le marché immobilier de Saint-Herblain est varié et dynamique.
Éligible à la loi Pinel, car située en zone dite « tendue », Saint-Herblain reste déséquilibrée entre offre et demande en logements. Avec une demande beaucoup plus forte, la ville garantit donc à l’investisseur des emplacements rentables et un marché avec un potentiel locatif avéré.
La loi Pinel est un dispositif fiscal puissant, permettant à des investisseurs immobiliers de bénéficier d’une forte réduction d’impôt, calculée sur le prix global d’un bien immobilier neuf.
La Loi Pinel à Nantes : Détails, avantages et conditions
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
