LUMEA

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LUMÉA à Mérignac : Nouveau programme immobilier éligible Pinel dans un quartier dynamique en expansion

Le programme immobilier neuf « LUMÉA » est situé à Mérignac, à l’ouest de Bordeaux. Commune dynamique, avec la présence de grandes entreprises françaises, de l’aéroport, et d’une variété d’infrastructures culturelles, Mérignac plait au plus grand nombre.

Située dans le quartier Marne Quatre Chemins qui connaît actuellement un renouveau, promettant une belle évolution du centre-ville. La résidence LUMEA vivra aux côtés d’un projet de rénovation urbaine comprenant la création de nouvelles résidences, l’extension de la ligne de tramway, le développement de commerces de proximité, ainsi que la plantation d’arbres et la création d’espaces verts pour offrir un cadre de vie idéal.

Les résidents de « LUMÉA » peuvent profiter de la proximité de Mérignac Soleil, un hypermarché avec plus de 100 boutiques à seulement 5 minutes en voiture. De plus, une variété de services et de commerces de proximité tels que boulangeries, restaurants, pharmacies, supérettes, banques, et cabinets médicaux répondent aux besoins quotidiens.

La localisation de la résidence « LUMÉA » est particulièrement favorable, à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Les écoles, les commerces, les services de santé, et les transports en commun sont à proximité immédiate, créant un environnement pratique pour les résidents actifs et les familles.

La résidence favorise la connectivité et la mobilité, avec des stations V3 et des pistes cyclables à proximité, un arrêt de tramway au pied de la résidence permettant un accès direct au centre de Bordeaux, plusieurs lignes de bus à proximité, un accès rapide à la rocade en 10 minutes, et la gare TER Mérignac Arlac accessible en 20 minutes de marche.

Résidence LUMÉA : Architecture moderne, équipements intégrés, connectivité et mobilité privilégiées

Le programme « LUMÉA » se compose de trois bâtiments qui sont conçus pour laisser entrer la lumière et profiter des paysages environnants. L’architecture favorise l’ouverture vers l’extérieur, avec des loggias en angle qui offrent une double orientation et de multiples vues sur les aménagements paysagers.

La résidence « LUMÉA » intègre des équipements modernes pour répondre aux besoins de ses habitants, notamment une micro-crèche au cœur de l’îlot, des locaux dédiés aux vélos, une salle commune pour les événements de la copropriété avec une terrasse privatisée. De plus, les allées bordées d’arbres, les toits végétalisés et les aménagements paysagers du cœur d’îlot apportent un élément naturel important.

En ce qui concerne les prestations, « LUMÉA » propose des matériaux de qualité, avec un revêtement de sol en parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine et les chambres, ainsi qu’un revêtement de sol en grès émaillé contemporain dans la salle de bain, la salle d’eau et les WC. Les portes intérieures sont laquées blanches, les cloisons sont en ossature métallique de 72 mm, et la salle de bain et la salle d’eau sont revêtues de faïence au droit des douches et des baignoires.

Les appartements disposent de portes palières avec serrure 3 points, d’une porte d’accès motorisée et sécurisée pour les stationnements en sous-sol, de contrôle d’accès sécurisé avec ouverture à distance, et de volets roulants électriques.

Le programme immobilier « LUMÉA » offre un cadre de vie moderne, connecté, et orienté vers la nature, dans un quartier en pleine évolution à Mérignac, avec un accès pratique à un large éventail de services et de commodités.

Programme éligible au dispositif Pinel à Mérignac

La loi Pinel à Mérignac, est un dispositif fiscal encourageant l’investissement immobilier locatif. Mise en place pour stimuler la construction de logements neufs, elle offre des réductions d’impôts aux investisseurs respectant certaines conditions.

Tout savoir de la loi Pinel

À Mérignac, située en zone Pinel A, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% du montant de l’investissement, répartie sur une période de 12 ans. Pour être éligible, le bien doit être loué nu, à titre de résidence principale, respecter des plafonds de loyers et répondre aux normes énergétiques en vigueur.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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