Découvrez votre futur cadre de vie à Nantes, dans le quartier Saint-Donatien
Moncler est une petite résidence de 14 appartements, du studio au 5 pièces, située au 12 rue de Clermont à Nantes. Elle se trouve dans le quartier Saint-Donatien, un secteur résidentiel et calme, aux portes du centre-ville. Autour de la résidence, on trouve des maisons, des jardins et les bords de l’Erdre, à seulement 150 mètres.
Un quartier pratique, entre calme et vie de quartier
Saint-Donatien est délimité par l’Erdre et la rue du Général Buat. Il porte le nom de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien, un édifice connu qui fait partie de l’histoire du quartier. L’ambiance y est résidentielle et tranquille, mais la vie de quartier reste vivante et conviviale.
La résidence est placée à l’écart de l’animation des grands boulevards. Elle profite donc d’un cadre paisible, tout en restant proche du cœur de Nantes. Le plan du quartier indique à proximité des restaurants, une école, une crèche, une pharmacie, un médecin, une boulangerie et un supermarché. Le tramway ligne 2 et les Chronobus C1 et C6 desservent aussi le secteur.
- Bords de l’Erdre : 2 minutes à pied.
- Collège Saint-Donatien : 6 minutes à pied.
- Île de Versailles : 4 minutes à vélo.
- Gare SNCF : 7 minutes à vélo.
- Château des ducs de Bretagne : 8 minutes.
- Place Graslin : 14 minutes.
Une architecture élégante et lumineuse autour d’un jardin paysager
La résidence mélange un style contemporain et un style plus intemporel. Elle s’élève sur 2 ou 3 étages seulement, selon l’emplacement, et chaque bâtiment est équipé d’ascenseurs. Ses volumes s’organisent autour d’un jardin paysager privatif, qui apporte de la verdure au cœur de la résidence.
Les façades jouent sur les matières et les couleurs. L’enduit à la chaux, tout en douceur, répond à la brique claire. Les menuiseries en aluminium et les garde-corps aux nuances bronze cuivré soulignent les lignes du bâtiment. Le projet cherche à profiter au maximum de la lumière naturelle et offre à chaque appartement des vues dégagées sur son environnement.
La résidence dispose aussi d’un parking sécurisé en sous-sol et d’un local à vélos, pratique pour se déplacer en ville. Les places de stationnement sont prévues avec un branchement pour véhicule électrique.
Des appartements agréables à vivre, avec un extérieur pour chacun
Les logements vont du studio au 5 pièces. Leurs plans et leurs volumes sont étudiés pour que les pièces soient faciles à vivre et à aménager. Chaque appartement s’ouvre sur un jardin, un balcon ou une terrasse. Cet espace extérieur prolonge le séjour : on peut y prendre un déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter du grand air, ce qui reste rare en ville.
Le confort d’été fait l’objet d’une attention particulière. Les appartements ont une double exposition, qui permet de mieux aérer le logement. Selon le logement, un système de rafraîchissement ou un brasseur d’air vient compléter l’ensemble. La résidence respecte la réglementation environnementale RE 2020, qui fixe des exigences de performance énergétique pour les logements neufs.
Des prestations soignées pour le confort au quotidien
- Menuiseries : fenêtres en aluminium, équipées de volets roulants.
- Sols des pièces de vie : parquet ou carrelage Porcelanosa.
- Pièces d’eau : carrelage Porcelanosa et robinetterie de standing.
- Rangements : placards aménagés.
- Domotique : pilotage des principales fonctions de l’appartement.
- Sécurité : contrôle d’accès par visiophone et porte palière isoblindée A2P.
- Confort d’été : double exposition, rafraîchissement ou brasseur d’air selon le logement.
- Stationnement : parking sécurisé en sous-sol, avec branchement pour véhicule électrique.
- Mobilité douce : local à vélos.
Investir dans ce programme
Nantes est la capitale économique du Grand Ouest. C’est le premier pôle d’enseignement supérieur de la région, avec 150 000 étudiants. La ville dispose aussi d’un aéroport international et d’une liaison TGV qui la place à 2 heures de Paris. Elle est reconnue pour sa qualité de vie, avec plus de 100 parcs et jardins, et le littoral est proche : Pornic est à 45 minutes et La Baule à 1 heure.
Moncler se situe dans l’un de ses quartiers résidentiels les plus recherchés, à proximité des commerces et des transports. Avec 14 logements seulement, le programme reste à taille humaine.
Ce programme est concerné par le dispositif Jeanbrun. Il s’adresse aux personnes qui achètent un logement neuf pour le louer comme résidence principale, en respectant certaines conditions de loyer et de ressources du locataire. Les modalités précises dépendent de votre situation. Nous les étudions avec vous, lot par lot.
Le Cabinet Bertrand-Demanes vous renseigne sur les logements encore disponibles, leurs prix et le calendrier du programme. Pour comparer avec d’autres adresses, vous pouvez aussi consulter nos programmes neufs autour de Nantes.
