MYRICA

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Une nouvelle résidence verte et intimiste à la Chapelle sur Erdre

Situé à quelques pas du bourg et de ses commerces : rue de la Hautière, le nouveau programme immobilier neuf MYRICA, éligible à la loi Pinel Nantes et à la loi Pinel +, bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le quartier calme, verdoyant et résidentiel de Mazaire.

Cette adresse prisée offre une proximité immédiate aux infrastructures de la ville : groupe scolaire, salle multisports, etc..

La Chapelle-sur-Erdre offre une multitude d’opportunités pour satisfaire toutes les envies. Vous pourrez profiter d’un espace culturel proposant une programmation riche et variée, d’une base nautique pour les passionnés de voile, ainsi que de complexes sportifs et d’un skate-park pour les débutants et les riders confirmés.

Que ce soit pour faire du shopping, rejoindre les universités ou effectuer des déplacements professionnels, tout est facilement accessible.

🚏 Le périphérique est à seulement 2 minutes, les lignes de bus et de Chronobus desservent la commune et le Tram-Train vous permet de rejoindre le cœur historique de Nantes en seulement 23 minutes.

La résidence MYRICA

Lieu de vie à taille humaine composé de trois bâtiments de faible hauteur et de deux maisons. L’architecture chaleureuse s’inspire largement de l’environnement végétal environnant.

MYRICA s’étend sur plus de 2 800 m² d’espaces paysagers préservés : un réel havre de verdure à l’atmosphère zen, agrémenté de majestueux chênes et d’élégantes haies champêtres, et parcouru de chemins piétonniers qui desservent les habitations.

Les espaces de vie et de cuisine au rez-de-chaussée bénéficient de plafonds atteignant jusqu’à 4 mètres de hauteur, et s’ouvrent sur des jardins privatifs.

Les balcons spacieux habillent élégamment les façades et les terrasses situées au dernier étage offrent quant à elles des vues apaisantes et uniques sur le paysage environnant.

Grâce à leur belle orientation et aux multiples expositions, les intérieurs bénéficient d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un apport solaire maximal.

🍃 Le programme MYRICA va au-delà des exigences réglementaires en atteignant le niveau Energie 3 sur 4 et le niveau Carbone 2 sur 2. Cette résidence intègre des matériaux biosourcés qui présentent une faible empreinte carbone, contribuant ainsi à une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre.

Quelles prestations ?

• Revêtements de sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d’eau, salles de bain et toilettes
• Salles d’eau et salles de bain : faïence toute hauteur
• Volets roulants à commande électrique (hors pièce d’eau) et volets roulants à commande manuelle dans les chambres
• Chaufferie collective biomasse alimentée par des pellets de bois pour les appartements et pompe à chaleur individuelle pour les maisons
• Des espaces extérieurs privatifs généreux
• Contrôle d’accès par vidéo-portier connecté depuis le logement
• Accès au parking sous-sol via télécommande
• Serrure 3 points pour la porte d’entrée
• Jardins clôturés

Fonctionnement de la loi Pinel 

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place dans le but de stimuler l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Son fonctionnement repose sur l’octroi d’avantages fiscaux aux investisseurs qui s’engagent à louer leur bien immobilier pendant une période déterminée. Lire ici notre guide sur la loi Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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