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NIKOLA TESLA

Programme entièrement commercialisé

NIKOLA TESLA Tours

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationTours
LivraisonT4 2023
BudgetDès 182 100 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • 1 heure de Paris en TGV
  • 5 minutes du premier arrêt de tramway
  • 10 minutes de l’autoroute A10
  • 10 minutes du centre-ville
  • 5 minutes des crèches, écoles, collèges et lycées

NIKOLA TESLA à Tours, un programme neuf dans une métropole dynamique !

Situé au sein d’un nouveau quartier doté de tous les petits commerces et commodités nécessaires au quotidien, le nouveau programme NIKOLA TESLA s’installe dans la partie Nord de la ville, à seulement 10 minutes de l’hyper centre.

Avec une proximité immédiate du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct à 2 lignes de bus, ainsi qu’un arrêt de tramway à 5 minutes environ. Le quartier dispose d’une infrastructure scolaire complète, ou vous trouverez dans un rayon limité à 5 minutes également : crèche, école maternelle, collège et lycée.

Tous les petits commerces sont à proximité, vous en trouverez un tous les 100 mètres environ, ce qui est fort appréciable, mais n’ayez craintes pour vos courses plus abondantes, le centre commercial La Petite Arche est situé à seulement 5 minutes à pied. 
Aux abords de la résidence NIKOLA TESLA vous trouverez de nombreux centres et espaces dédiés au sport, à la culture et aux loisirs mais aussi plusieurs parcs et jardins dans un environnement immédiat.

NIKOLA TESLA, entre classicisme et modernité.

Le programme NIKOLA TESLA sortira de terre proche du quartier de Saint-Symphorien et sera une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée à la décoration soignée. Un cocoon calme au nord de l’entité tourangelle. 
Celle-ci sera composée de 3 bâtiments distincts qui déclineront des appartements allant du 2 au 4 pièces, ainsi qu’un parking pour tous les logements.

Les logements profiteront de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses).

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Les + du programme :

  • Les pièces de vie seront en parquet stratifié
  • Pour les pièces d’eau ce sera du carrelage et de la faïence en grès cérame
  • Pour la salle de bain / salle d’eau vous trouverez de la faïence au droit des points d’eau
  • Les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets roulants
  • La résidence est équipée de chaudière à condensation individuelle au gaz
  • Parking sous-sols privatifs et accès sécurisés

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Avant-première

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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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