OSMOZ

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OSMOZ : Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire dans un emplacement privilégié entre centre-ville et parc paysager

Le programme neuf « OSMOZ », éligible à la loi Pinel à Saint Nazaire, profite d’une adresse idéale, située entre ville et plage.

🌳 À 250 mètres du parc paysager, poumon vert de Saint Nazaire avec son lac et ses équipements sportifs (plaines de sport, centre aquatique…)
🛍 À 15 mn à pied du centre-ville et de tous ses commerces
⛱ À 20 mn à pied de la plage

Agréable à vivre, la résidence Osmoz, moderne et épurée, affichera des façades blanches et gris clair, et proposera des matériaux de qualité.
Un beau jardin paysager commun aux résidents ainsi qu’un hall d’entrée soigné seront de véritables atouts à la résidence.

Composée de 63 logements répartis sur 6 étages (avec deux cages), la résidence disposera également d’un local d’activité de 170 m 2 situé en RDC.

Sa composition :

• 37 appartements T2, de 41 à 53 m2
• 20 appartements T3 de 56 à 71 m2
• 6 appartements T4 de 84 à 97 m2

50 places en sous-sol et 18 places extérieures au niveau du RDC seront à la disposition des résidents.

Quelques prestations :

• Carrelage grès cérame 45×45 dans les salles de bains, salles d’eau et WC
• Menuiseries PVC bicolores (blanc intérieur / gris extérieur) avec double vitrage
• Large terrasse, loggia ou grand balcon pour tous les logements
• Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures
• Grandes ouvertures vitrées dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans séjours, cuisines, chambres, dégagements, compris placard
• Salle de bains équipée douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche serviettes
• Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle à condensation

Située en zone Pinel B1, Saint-Nazaire profite du dispositif Pinel pour permettre aux investisseurs de réduire leurs impôts jusqu’à 63 000 €.

Investir en bord de Mer à Saint-Nazaire et réduisez vos impôts grâce à la loi Pinel

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif en loi PINEL sur la côte Atlantique ?
Saint-Nazaire s’avère aujourd’hui un très bon compromis.

À seulement 45 minutes de Nantes, Saint-Nazaire profite d’un réel pôle économique et commercial, la commune recense de nombreuses grandes telles que les chantiers navals STX France ou encore Airbus.

De plus, Saint-Nazaire dispose d’un un grand pôle universitaire reliée à l’Université de Nantes.

Le dispositif fiscal Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% (calculé sur le montant de votre investissement immobilier et plafonné à 300 000 € / logement et 5 500 € / m²) 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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