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PARC’COEUR

Programme entièrement commercialisé

PARC’COEUR Quartier Sainte-Radegonde

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationQuartier Sainte-Radegonde
LivraisonT4 2022
BudgetDès 152 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Espaces verts généreux
  • Vie de quartier recherché, avec arrêt de tramway à proximité
  • Proche commerces, établissements scolaires
  • Label Biodivercity
  • 450 m2 d’espaces pour les deux-roues

PARC’CŒUR à Tours : un programme neuf sans compromis

Situé au cœur du Quartier Sainte-Radegonde, à moins de 5 minutes à pied de la station de tramway Vaucanson, le nouveau programme neuf à Tours PARC’CŒUR profite d’une situation idéale à seulement 10 minutes en voiture de l’hyper-centre.

A proximité immédiate des commerces (avec notamment le centre commercial de La Petite Arche situé à 3 minutes en voiture, qui regroupe 35 enseignes), mais aussi des écoles, collèges et lycée, cinéma, restaurants, le quartier profite d’une situation idéale, proche de l’essentiel et plus encore, pour répondre à toutes les envies.

Non visible depuis la rue, la résidence PARC’CŒUR s’intègre dans un décor très nature, ou règne une atmosphère calme et sereine.

PARC’CŒUR, une résidence avec la nature comme maitre mot

La résidence sera composée de 154 logements déclinés en 6 bâtiments dans un concept de lofts agricoles.
Du studio au 5 pièces, célibataires, vie de couple, vie de famille, vous trouverez votre bonheur au sein de cette résidence intimiste dans une ambiance douce et naturelle.

PARC’CŒUR se compose de longères nouvelle génération, avec de larges balcons et de profondes loggias pour les appartements, ou encore de beaux patios pour les maisons en duplex, et pour parfaire l’esthétique de la résidence, la plupart des stationnements seront en sous-sol ou au rez-de-chaussée semi-enterré.

Avec la nature comme maitre mot, le programme PARC’CŒUR bénéficie du Label Biodivercity qui garantit une parfaite intégration de la biodiversité au cœur des bâtiments. Le respect de la faune et de la flore locales seront pris en compte.

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Les + du programme :

  • Charpente et ossature bois
  • Mur en pierre de taille de réemploi
  • Enduit ton sable et ton terre
  • Local vélos
  • Faïence dans les salles de bain et salles d’eau
  • Volets roulants à toutes les baies : électriques pour le séjour/cuisine et manœuvre manuelle pour le reste de l’appartement
  • Porte palière avec serrure 3 points
  • Chauffage individuel par chaudière à condensation au gaz naturel
  • Radiateurs aciers

Investir à Tours pour un investissement locatif de qualité

Au cœur du Val de Loire, avec ses châteaux, son fleuve, son vignoble, tour d’horizon de la ville avec quelques chiffres : c’est tout d’abord le 1er centre-ville commerçant le plus dynamique de France mais aussi la 2ème ville de France ou il faut investir, 5ème métropole pour les déplacements doux et pour finir la 6ème ville ou partir pour un week-end.
Convaincant non ?

La ville de Tours attire les investisseurs séduits par ses nombreux atouts.
C’est environ 64,9% de la population qui est locataire, ce qui fait de la ville un secteur très propice à l’investissement immobilier locatif.

N’hésitez pas à contacter notre cabinet de gestion de patrimoine afin d’échanger sur votre projet.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Tours

Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Tours. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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