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PARENTHESE VERTE

Programme entièrement commercialisé

PARENTHESE VERTE Champigny-sur-Marne

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationChampigny-sur-Marne
LivraisonT4 2020
BudgetDès 189 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu parenthese-verte-pinel-champigny-sur-marne-bertrand-demanes2 parenthese-verte-pinel-champigny-sur-marne-bertrand-demanes3 parenthese-verte-pinel-champigny-sur-marne-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Bus 106 face à la résidence qui rejoint le RER E en 5 min
  • À 500 m du parc départemental du Plateau
  • À 800 m d’un supermarché et commerces de proximité
  • Paris St-Lazare en 30 min par RER E ou RER A
  • À 10 min à pied du centre-ville et de toutes les activités

Parenthèse Verte : des appartements neufs à Champigny-sur-Marne modernes, dans un écrin de verdure

Comme son nom l’indique, la résidence neuve « Parenthèse Verte » se situe dans un joli et paisible quartier arboré de Champigny-sur-Marne. Faisant la part belle aux arbustes et autres fleurs, cette construction n’en oublie pas moins les aspects pratiques de la vie : largement desservie par les transports en commun, elle se place également à proximité immédiate de tous les services utiles dans la vie de tous les jours.

L’avenir de Champigny-sur-Marne, une ville ultra-connectée en banlieue parisienne

La petite couronne parisienne se redessine progressivement avec l’élargissement du métro : certaines lignes s’agrandissent et d’autres sont créées dans le cadre du Grand Paris Express. Cette métamorphose profite tout naturellement à Champigny-sur-Marne, ville particulièrement intéressante quand on cherche à investir dans le Grand Paris.

Cultivant scrupuleusement son patrimoine naturel, cette ville permet de facilement se promener dans des cadres bucoliques, sur les berges de la Marne ou sur des sites connus comme le Parc Départemental du Plateau, réputé pour le joli panorama qu’il offre sur Paris. Dans le centre-ville, à une dizaine de minutes à pied de la résidence « Parenthèse Verte », on trouve un supermarché, des restaurants et de nombreux services – sans compter les diverses possibilités en termes de loisirs (cinémas, complexe sportif).

« Parenthèse Verte » : un programme à Champigny-sur-Marne proche de toutes les commodités

Juste en face de la résidence « Parenthèse Verte » à Champigny-sur-Marne, on trouve un arrêt de bus desservi par la ligne 106. En 5 minutes de trajet, les usagers peuvent rejoindre la station « Les Boullereaux » du RER E. De plus, à l’horizon 2022, la gare « Champigny-Centre » recevra la ligne 15 du métro, ce qui permettra de rallier la Porte de Paris en 30 minutes.

Idéale pour les familles, cette construction à Champigny-sur-Marne se situe à proximité des écoles, sachant qu’une crèche est également en projet dans le secteur.

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Une architecture soignée, pour allier le raffinement avec le confort des habitants

Les créateurs de la résidence « Parenthèse Verte » ont mis un point d’honneur à ériger des bâtiments modernes : ils arborent des façades alternant entre enduits blanc et gris ainsi que béton matricé, avec des teintes claires et lumineuses, sans oublier les jeux entre les volumes et les matières qui dynamisent le tout.

Bien évidemment, ces choix ne se font pas au détriment du bien-être des habitants, au contraire : on a également favorisé les meilleures orientations pour les appartements, ce qui permet notamment d’avoir de jolies vues sur le cœur d’îlot, soigneusement aménagé.

Ouverture sur l’extérieur et volumes généreux : des appartements neufs tout confort

Incluant des balcons, terrasses en attique ou jardin selon leur emplacement, les logements de « Parenthèse Verte » se déclinent du studio au 5 pièces : chacun déterminera le volume dont il a besoin pour se sentir à son aise. Dans les salles d’eau et salles de bain, les résidents bénéficieront d’équipements de qualité comme le radiateur sèche-serviettes, le miroir, le meuble vasque ou le mitigeur thermostatique.

Côté esthétique, un revêtement vinylique esprit parquet habille les espaces de vie, tandis que l’on a posé un carrelage à la fois raffiné et facile à entretenir dans les pièces d’eau. Côté pratique, les résidents apprécieront sans aucun doute la mise à disposition d’un ascenseur desservant tous les étages, l’éclairage automatique des parties communes par détection de présence ou encore l’accès contrôlé à la résidence (digicode, vidéophone, badge Vigik).

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Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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