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PARVIS ORION

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PARVIS ORION Bordeaux

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LocalisationBordeaux
LivraisonT4 2024
BudgetDès 488 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Au cœur du quartier Bastide Niel
  • À quelques minutes du centre-ville en tramway
  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Du studio au cinq pièces
  • Balcon ou loggia

Parvis Orion, cap sur la créativité avec une résidence neuve à Bordeaux étonnante !

Avec son architecture atypique, la résidence neuve « Parvis Orion » attire tout de suite l’œil dans l’éco quartier Bastide Niel, emblématique du projet de développement durable de la ville de Bordeaux. Ses nombreuses pentes douces en façade ont été spécifiquement pensées pour faciliter le développement du photovoltaïque sur le territoire. Autant dire que la construction est incontestablement en avance sur son temps.

Vivre à Bordeaux, un idéal pour tous

Les Français qui cherchent le parfait compromis entre vie en ville et sérénité sont toujours plus nombreux à choisir de venir emménager à Bordeaux au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Cette belle ville en perpétuel développement voit sa population grandir année après année, ce qui l’encourage à construire des programmes immobiliers comme « Parvis Orion », pour offrir une qualité de vie appréciable au plus grand nombre. Sur la rive droite de la Garonne, entre la présence du Parc aux Angéliques et du jardin botanique, les anciennes terres industrielles ont un charme incomparable : c’est un lieu à vivre très envié !

Bastide Niel, un art de vivre à part entière

Le programme immobilier à Bordeaux « Parvis Orion » se situe sur la rue de la Rotonde, au centre du quartier Bastide Niel. Celui-ci abrite plusieurs îlots avec à la fois des logements, des commerces, des restaurants, des lieux de partage, des services et toutes sortes de commodités. Les habitants du secteur se trouvent à seulement une minute de marche de la future place du marché, et à peine plus loin des écoles et commerces. En une dizaine de minutes, ils rejoignent facilement la place Stalingrad permettant d’emprunter la ligne A du Tramway et la place des Quinconces pour les lignes B et C.

Vue intérieure du programme neuf Parvis Orion à Bordeaux

Le choix d’une architecture qui dénote

Emblématique des créations architecturales contemporaines, la résidence « Parvis Orion » affirme sa propre identité en mêlant les codes de la modernité avec les clins d’œil au passé industriel du site sur lequel elle est implantée. Au-delà des pentes douces parfaites pour l’accueil de panneaux solaires, les terrasses et loggias sont agencées de manière à préserver l’intimité de chacun. En façade, on devine aussi la beauté des baies vitrées qui permettent, à l’intérieur des logements, de bénéficier du charme de la lumière naturelle aux plus belles heures de la journée.

Des appartements neufs savamment construits pour une vie sereine

Qu’il s’agisse du choix des matériaux, des équipements et même des rangements, tout a été mis en place dans les appartements neufs de la résidence « Parvis Orion » pour viser le haut de gamme. Les pièces principales sont habillées d’un carrelage esthétique, tandis que les chambres possèdent un revêtement stratifié au sol. Les cuisines et salles de bain sont aménagées, les volets roulants sont motorisés et l’accès aux habitations est entièrement sécurisé.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Bordeaux et sa région

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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