PATTON IS THE NEW GREEN

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Découvrez le nouveau programme angevin PATTON IS THE GREEN : éligible au dispositif Pinel

Le nouveau programme neuf PATTON IS THE NEW GREEN à Angers, est éligible au dispositif fiscal Pinel.

📍Située au 87 de l’avenue du Général Patton, cette future résidence est située aux portes de l’hypercentre angevin, dans un secteur commerçant et très dynamique : un emplacement stratégique et symbolique de la rénovation du quartier.

🚋 La résidence bénéficiera d’un accès direct et immédiat à la nouvelle ligne B du tramway (deux stations à moins de 300 m de votre porte d’entrée) ainsi qu’aux lignes 1, 4, 35, 36 et 38 du réseau Irigo.

🩺 Côté pratique : des cabinets médicaux et une pharmacie sont situés à moins de 200 mètres.

🛍 Commerces de proximité, supermarché à moins de 250 mètres.

🎓 Crèche municipale à 400 m, 3 écoles maternelles dans un périmètre de 300 m, école élémentaire à 550 m, collège François Rabelais à 750 m, lycée Bergson et lycée Public général et technique à 550 m, ESSCA (École de management) à 1,5 km.

La résidence en ilôt « Patton is The New Green » affiche une architecture résolument contemporaine bas carbone, qui trouve sa place dans un éco-quartier en pleine métamorphose.

Elle sera composée de 34 logements du T1 bis au T4, d’un local d’activités, d’un local 2 roues, d’une salle commune, d’un bureau régisseur ainsi que d’un parc de stationnement en sous-sol de 35 places (dont 3 places réservées aux personnes handicapées).

Chaque logement profitera des prestations suivantes

• WC suspendu
• Placards aménagés
• Carrelage Porcelanosa dans les pièces humides
• Sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres
• Salle d’eau équipée (meuble vasque, paroi de douche)
• Cuisines SAMO équipées pour T1 bis et T2
• Possibilité d’aménagements pour T3/T4
• Un mur de couleur au choix pour personnaliser votre intérieur
• Menuiseries extérieures aluminium
• Parties communes décorées par un architecte d’intérieur
• Point lumineux et prise de courant sur balcons et terrasses Sèche-serviette

Angers, une ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif

En 2022, Angers monte sur la première marche du podium et décroche le titre de “Meilleure ville de France” au classement 2022 des villes où il fait bon vivre.

Une ville où la qualité de vie au quotidien s’additionne au dynamisme économique. Angers est aussi une ville verte où la nature occupe toute sa place.

La loi Pinel Angers

Pour suivre cette dynamique, le dispositif fiscal Pinel a été mis en place afin de répondre à la demande croissante en logements. Mais il permet également à l’investisseur de bénéficier d’avantages importants, notamment concernant les impôts.

Pour investir en loi Pinel, quelques conditions sont à respecter :

• La zone géographique : le bien immobilier doit être situé dans une zone dite « Pinel ».
• Le logement doit être neuf et répondre aux normes dernières normes environnementales.
• Le bien doit être mis en location pour 6, 9 ou 12 ans dès l’année de livraison.
• Les locataires devront respecter un seuil de ressources et le propriétaire un seuil de loyer.

La résidence PATTON IS THE NEW GREEN est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.