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POP UP

Programme entièrement commercialisé

POP UP Toulouse

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationToulouse
LivraisonT4 2022
BudgetDès 212 759 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
Vendu pop-up-pinel-toulouse-bertrand-demanes2 pop-up-pinel-toulouse-bertrand-demanes1 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Métro (ligne A) + BusL2, L3, 130, 14, 34, 67 + Tramway : T1 et T2
  • TER et accès rocade à 250 m
  • Écoles maternelle, primaire, collège et lycées
  • 60 commerces de proximité
  • 40 appartements du T2 au T5 duplex

Pop Up, une construction à Toulouse qui laisse toute sa place à la nature

Dans un quartier toulousain entièrement repensé pour mieux respecter la sérénité de ses occupants, la résidence « Pop Up » se présente comme une belle réussite en matière de programmes immobiliers à Toulouse. Les appartements neufs offrent tous de très belles surfaces, avec des agencements astucieux qui facilitent la modularité et permettent à tous les profils de s’épanouir.

Choisir une ville moderne pour développer son patrimoine, Toulouse

Parmi les villes françaises qui attirent le plus d’investisseurs, Toulouse se place volontiers en tête de liste. Cette métropole majeure en Occitanie voit sa population augmenter chaque année. Les étudiants y viennent en nombre, mais les familles et les jeunes actifs plébiscitent aussi cette cité valorisée pour ses équipements et services, son tissu économique, son climat et son art de vivre en général. Tous ceux qui cherchent une agglomération innovante et prometteuse pour développer leur patrimoine peuvent sans aucune crainte miser sur Toulouse, pleine d’avenir !

Entre verdure et aménagements de qualité, le quartier Saint-Simon tient de belles promesses

Développer un quartier suffisamment verdoyant pour inspirer la sérénité tout en l’équipant des infrastructures nécessaires pour le confort de tous : Toulouse relève le défi haut la main avec le projet « Saint-Simon », qui accueille la résidence neuve « Pop Up ». Au sein du quartier des Arènes, un campus accueillera bientôt 1 000 étudiants, de nombreux logements neufs de standing vont voir le jour et plusieurs commerces vont se déployer (des artisans, des boulangers, des banques, des supermarchés, des bureaux de banque, des restaurants, etc.). Desservi par la ligne A du métro, le périmètre est également traversé par plusieurs lignes de bus et tramway. Enfin, il reste proche de la gare pour ceux qui doivent emprunter le TER.

Vue terrasse dernier étage du programme neuf Pop Up à Toulouse

Une architecture au service de l’ensoleillement dans les appartements !

L’immeuble « Pop Up » a été entièrement imaginé dans une architecture hexagonale qui favorise la double exposition dans les appartements. Sur les façades, on a pensé à introduire des treilles dans l’optique de laisser la végétalisation se développer et apporter son harmonie. Lumineuse et verte, cette résidence se présente incontestablement comme une construction écologique, extrêmement bien pensée pour que l’on vive en toute tranquillité à l’intérieur.

Des finitions haut de gamme dans les appartements

Dans les 40 appartements du T2 au T5 Duplex de l’ensemble, rien n’a été laissé au hasard. Tous possèdent une salle de bain équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes, baignoire ou douche. Les chambres visent le parfait équilibre entre confort et praticité : elles intègrent de grandes penderies avec étagères. Dans les logements, on apprécie aussi l’élégance des carrelages 33×33, l’isolation du double vitrage ou encore l’aspect pratique du thermostat programmable pour gérer le chauffage individuel au gaz.

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Avant-première

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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