Situé dans une ville qui ne cesse de croître en attractivité, le programme immobilier Pulsations s’inscrit au cœur du renouveau bordelais. Bordeaux, souvent surnommée la « Perle d’Aquitaine », allie avec élégance un patrimoine historique classé et une modernité tournée vers l’avenir. C’est dans cette dynamique, plus précisément au sein du quartier de l’Ars, que cette nouvelle résidence prend vie pour offrir un cadre de vie équilibré entre effervescence urbaine et sérénité naturelle.
Un quartier en pleine métamorphose
Le quartier de l’Ars représente aujourd’hui la nouvelle entrée sud de Bordeaux, s’étendant de la place d’Armagnac jusqu’aux berges de la Garonne. Ce secteur a bénéficié d’une transformation profonde, convertissant d’anciennes friches industrielles en un environnement privilégié composé de nouveaux jardins, de places animées et de commerces de proximité.
Une connectivité stratégique
L’un des atouts majeurs de la résidence Pulsations est sa situation géographique ultra-connectée. Pour les actifs et les voyageurs, la proximité de la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean est un avantage déterminant : elle se situe à seulement 5 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture, permettant de relier Paris en 2h30.
- Tramway : L’arrêt « Carle Vernet » (lignes C et D) se trouve à moins de 10 minutes à pied.
- Bus : L’arrêt « Voltaire » (ligne 35) est à 5 minutes, tandis que l’arrêt « Capelle » (lignes 20, 35, 86 et N5) est à 600 mètres.
- Accès routiers : L’autoroute A62 vers Toulouse est accessible en 8 minutes, et l’A10 vers Paris en 15 minutes.
- Aéroport : Bordeaux-Mérignac est à environ 20 minutes en voiture.
Une architecture audacieuse et durable
L’écriture architecturale de Pulsations, située rue de La Louisiane, a été pensée pour dialoguer avec les constructions contemporaines environnantes tout en rendant hommage aux façades en pierre emblématiques de Bordeaux. Le bâtiment s’élève sur 7 étages et repose sur un socle double hauteur. Ce dernier accueille un équipement innovant dédié au sport et à la santé, illustrant la mixité d’usages de la résidence.
La structure se distingue par une trame verticale régulière, ponctuée d’ouvertures généreuses telles que des fenêtres, des loggias et des balcons. Les deux derniers étages, formant le couronnement de l’édifice, sont parés d’un bardage à effet bois qui vient réhausser les teintes beiges et « pierre » des niveaux inférieurs.
La nature s’invite également au cœur du projet via une « faille végétalisée ». Ce cheminement piéton, composé d’essences locales, permet de rejoindre son logement dans un décor ombragé tout en apportant une fraîcheur bienvenue durant l’été. Le stationnement automobile a été conçu pour être discret, se déportant dans un parking sécurisé et surélevé.
Des logements conçus pour le bien-être
La résidence propose 49 appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque intérieur est prolongé par un espace extérieur privatif (loggia ou balcon) offrant des vues dégagées vers l’horizon. La conception intérieure privilégie des volumes spacieux et fonctionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Pulsations se veut exemplaire en matière de performances énergétiques :
- Normes : Le bâtiment répond à la RE 2020 et a obtenu la certification NF Habitat HQE de niveau 9 étoiles.
- Énergie : Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, une solution éco-responsable.
- Isolation : Une isolation performante garantit des économies de ressources et le maintien de la fraîcheur estivale.
À l’intérieur, les prestations sont tournées vers le confort quotidien : carrelage grand format dans les pièces de vie, revêtement stratifié dans les chambres, et volets roulants électriques sur les baies principales des séjours.
Un environnement pratique au quotidien
Vivre à Pulsations, c’est aussi bénéficier d’une proximité immédiate avec tous les services essentiels. Pour les familles, l’offre scolaire est complète :
- École élémentaire Simone-Vell à 180 m
- Collège Bordeaux-Belcier à 1 minute à pied
- Crèche Carle-Vernet et École maternelle Beck à moins de 800 m
Les services du quotidien tels qu’un bureau de presse, une pharmacie, une banque, une boulangerie et une superette sont tous situés dans un rayon de moins d’un kilomètre. Enfin, pour favoriser les mobilités douces, la résidence met à disposition un spacieux local à vélos en rez-de-chaussée.
→ Nos autres programmes immobiliers neufs sur Bordeaux et sa région
