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LES REFLETS DU LAC

Programme entièrement commercialisé

LES REFLETS DU LAC Clamart

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationClamart
LivraisonT1 2021
BudgetDès 431 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Quartier Clamart-Panorama, au pied du lac
  • Appartements confortables et lumineux
  • Du studio au 5 pièces dont de grands duplex
  • Tramway T6, arrêt Division Leclerc à quelques pas de la résidence
  • Future ligne 15 du Grand Paris Express

Reflets du Lac : habitat moderne, environnement verdoyant et prestations de standing pour ce programme à Clamart

Érigée dans le très recherché quartier Panorama de Clamart, la résidence neuve « Les Reflets du Lac » séduira pour son architecture qualitative, ses intérieurs tout confort et ses prestations particulièrement bien pensées. Elle se situe au cœur d’un quartier verdoyant et vivant, à quelques pas de toutes les commodités utiles dans la vie de tous les jours.

Vivre à Clamart, le rêve des Franciliens !

Pour beaucoup de Franciliens cherchant une jolie ville où s’installer sans s’éloigner de Paris, Clamart fait partie des points les plus enviés. En effet, cette charmante cité se place à seulement 5 kilomètres de la capitale. Déjà bien connectée grâce à une offre assez riche en transports collectifs, elle le sera d’autant plus avec le projet du Grand Paris Express, qui permettra de prendre le métro (ligne 15) facilement, aussi bien pour aller à son travail qu’à des rendez-vous, par exemple.

Vous cherchez un quartier en devenir pour vous donner toutes les chances de réussir votre investissement immobilier dans le Grand Paris ? Clamart, avec son projet de quartier flambant neuf « Panorama », mérite toute votre attention. Si vous souhaitez y acheter et si ce programme vous intéresse, n’hésitez pas à prendre dès maintenant contact avec le cabinet de conseil en patrimoine Bertrand-Demanes.

Clamart-Panorama : une expansion urbaine raisonnée, pour une qualité de vie optimale

Le quartier « Panorama » de Clamart a été entièrement pensé pour allier confort de vie, convivialité et verdure. Sur près de 14 hectares, il fait la part belle aux espaces verts, avec ses allées qui invitent à la promenade et son charmant lac. Il inclut tout le nécessaire pour vivre simplement : des bureaux, des commerces, un groupe scolaire et différentes infrastructures (services, complexes sportifs).

À quelques pas du programme neuf « Les Reflets du Lac » à Clamart, on trouve la station « Division leclerc » de la ligne 6 du tramway. Elle permet notamment d’aller jusqu’à la ligne 13 du métro en moins d’un quart d’heure.

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L’architecture des « Reflets du Lac » à Clamart : une résidence neuve et raffinée !

Multipliant astucieusement les références à l’architecture classique, la résidence « Les Reflets du Lac » se dresse avec des matériaux nobles et pérennes comme la pierre, le zinc, l’ardoise ou le bois au niveau des menuiseries. Au sommet, son attique surplombé d’un joli dôme améliore encore la façade, qui rappelle facilement les plus belles constructions que l’on peut trouver dans les quartiers historiques parisiens. Afin d’offrir à chaque résident une qualité de vie optimale, les intérieurs se prolongent sur de généreux espaces extérieurs privatifs : des jardins en rez-de-chaussée, ainsi que de sublimes terrasses et balcons aux étages.

Des appartements neufs flirtant avec l’excellence

Du studio au cinq pièces, tous les appartements ont été pensés pour offrir de beaux volumes et faire un maximum de place à la lumière naturelle. Dans certains lots, on peut bénéficier du confort d’un duplex, avec parfois un salon en double-hauteur.

Toutes les pièces, de la cuisine à la chambre en passant par la salle de bain, sont façonnées de manière à conjuguer praticité et raffinement.

Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Grand Paris. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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