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SECRET GARDEN

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SECRET GARDEN Strasbourg

ou appelez le 02 28 21 08 00
  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationStrasbourg
LivraisonImmédiate
BudgetDès 201 000 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • Au coeur du quartier de Koenigshoffen
  • À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville
  • Le parc naturel urbain de Strasbourg borde la résidence
  • Ddu studio au 5 pièces, avec parking couvert
  • Balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée

La résidence « Secret Garden » à Strasbourg : un cocon de plaisir en cœur de ville !

Dans un écrin de verdure au cœur du quartier de Koenigshoffen à Strasbourg, la résidence neuve « Secret Garden » est construite en bordure du canal de la Bruche et du Parc Naturel Urbain.

Y vivre, c’est pouvoir envisager tous les déplacements facilement, en privilégiant les mobilités douces : par la piste cyclable, il suffit de seulement 15 minutes pour rejoindre La Petite France ! Pour couronner le tout, les prestations à l’intérieur des logement viennent toutes accroître la qualité de vie… Ce programme tient toutes ses promesses pour ceux qui souhaitent s’épanouir dans un logement moderne à Strasbourg.

Strasbourg, une métropole européenne attractive

La ville de Strasbourg cultive une dimension européenne : elle occupe une position géographique stratégique aux portes de l’Allemagne, et elle abrite des institutions de taille (Conseil de l’Europe et Parlement Européen, entre autres).
Beaucoup d’entreprises choisissent de venir s’y installer, tout comme les étudiants qui y arrivent du monde entier. Face à un dynamisme économique réel et devant une population croissante, la métropole relève le défi de construire des espaces résidentiels de qualité, pour que chacun s’épanouisse à sa manière sur le territoire.

Strasbourg fait partie des villes françaises les plus propices à l’investissement immobilier locatif. Si vous souhaitez agrandir votre patrimoine, vous avez tout intérêt à regarder les offres disponibles dans cette métropole du Grand-Est.
Et pour vous aider dans tout ce projet, le cabinet Bertrand-Demanes et ses experts en gestion de patrimoine restent à votre entière disposition.

Un quartier préservé et proche de tout

Très recherché pour son environnement bucolique, le quartier de Koenigshoffen dispose de nombreux arguments pour séduire ses futurs habitants.

À quelques minutes en voiture de la gare TGV, les résidents du programme « Secret Garden » dans la rue Jean Mentelin ont la possibilité de rejoindre à pied le Zénith, la médiathèque ou encore la patinoire pour leurs loisirs.

Au quotidien, ils trouvent aussi à quelques minutes de leur logement des écoles, des commerces ou encore des supermarchés. L’arrêt de bus « Capucins », tout proche des logements, permet aussi de rejoindre en quelques minutes d’autres points dans la ville pour toutes sortes de déplacements.

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Une réalisation au service d’un cadre de vie privilégié

La résidence neuve « Secret Garden » fait la part belle aux activités extérieures. Des parkings couverts ont été aménagés en bordure du site, pour que les allées restent piétonnes et qu’on puisse facilement s’y déplacer à pied ou à vélo. Les appartements, du studio au 5 pièces, s’ouvrent sur de beaux balcons ou terrasses et les quelques privilégiés au rez-de-chaussée peuvent même compter sur un jardin privatif.

Le confort et l’esthétisme d’appartements neufs ambiance « cocon »

Imaginés dans une atmosphère très « cocooning », les appartements neufs de l’ensemble « Secret Garden » sont inondés de lumière, grâce à leur orientation optimale et à leurs généreuses baies vitrées. Ils présentent de belles salles de bain équipées avec meuble vasque, miroir et applique et ils sont chauffés à l’aide d’une chaudière biogaz.

→ Nos autres programmes immobiliers à Strasbourg

Dossier complet

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  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Strasbourg.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Résidence Principale.
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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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