LES TERRASSES D’ORGANDI

Présentation du projet

La résidence éligible à la loi Pinel Roncq, près de Lille : un confort inédit

À seulement 17 min de Lille, le programme immobilier neuf, éligible à la loi Pinel, Les Terrasses d’Organdi, situé dans le quartier Blanc Four à Roncq, sera composé de 3 bâtiments de 4 étages, situés sur 1 demi niveau de sous-sol à usage principal de stationnement. Le tour, organisé autour d’un cœur paysagé favorisant la lumière naturelle, face aux champs et à la campagne.

L’opération sera labellisée NF Habitat et répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation Thermique 2012 en vigueur à la date de dépôt du permis de construire.

La résidence présentera une architecture contemporaine alliant briques lumineuses et enduit blanc.
L’accès à la résidence, close, se fera grâce à un portail d’entrée à télécommande depuis la rue de Lille.

De belles expositions Sud-Ouest renforceront la luminosité des logements.

La résidence sera composée d’appartements déclinés du T2 au T5, avec des surfaces optimisées et de beaux volumes.
Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité. Les pièces de vie seront pour certaines prolongées d’un espace extérieur (balcon ou terrasse).
Les appartements en attique profiteront de vues dégagées exceptionnelles et de terrasses jusqu’à 79 m2 avec pergola.

Les prestations des logements de la résidence

• Carrelage dans entrées, séjours, salles de bain et salles d’eau
• Parquet stratifié dans les chambres
• Radiateurs, sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir, applique lumineuse, mitigeur et robinetterie thermostatique dans les pièces d’eau
• Placard aménagé dans les entrées
• Double vitrage isolant et volets roulants sur toutes les baies
• Porte palière avec serrure de sureté 3 point A2P*
• Ascenseurs sur tous les niveaux
• Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz
• L’accès aux halls d’entrée contrôlé par un sas avec digicode et badge Vigik ®
• Parking aérien et semi-extérieur protégé par un accès sécurisé.
• Un espace vélo et poussettes

Investir en loi Pinel à RONCQ

Roncq, commune des Hauts de France dans le 59, est située à seulement 16 km de Lille, à la frontière de Bondues. La ville de Roncq bénéficie de l’effervescence économique de la région lilloise.

À taille humaine, la ville a su conserver un « esprit village » et offre à ses résidents de nombreuses infrastructures dédiées aux familles.

Située en zone Pinel B1, la ville de Roncq bénéficie des avantages fiscaux et patrimoniaux liés à la loi Pinel Lille.

Des nombreux commerces, services, crèches et écoles participent au cadre de vie agréable de la ville de Roncq.

Une grande place est donnée aux activités culturelles (bibliothèque, école de musique) et sportives avec une piscine municipale et une salle de sport.

Le quartier de la résidence Blanc Four, est un nouveau quartier issu du développement de la ville de Roncq, proche des commerces, avec de grands espaces verts.

Investir dans l’immobilier à Lille

Lille Métropole, avec plus d’un million d’habitants, est la capitale des Flandres, et est classée 5^ème plus grosse métropole française.

Son réseau de transports en commun est très complet grâce à ses deux lignes de métro et de tramway, ses 60 lignes de bus et son réseau de vélos.

Très culturelle, Lille attire pour toutes ses festivités. Par ailleurs, Lille est une ville étudiante très dynamique, elle compte plus de 114 000 étudiants sur à peu près 1 million d’habitant, attirés par les nombreuses écoles et formations dans tous les domaines.

Son marché immobilier est très soutenu : Lille bénéficie d’un fort potentiel d’attraction. Sa population ne cesse de s’accroître, son offre faiblit face aux demandes. Une situation propice à l’investissement immobilier locatif !

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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