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Les Terrasses de Gonin

Programme entièrement commercialisé

Les Terrasses de Gonin Toulouse

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationToulouse
LivraisonT2 2022
BudgetDès 225 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
Vendu terrasses-de-gonin-pinel-toulouse-bertrand-demanes2 terrasses-de-gonin-pinel-toulouse-bertrand-demanes 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Sur trajet de la future 3ème ligne de métro
  • Métro Rangueil à 2 km + 3 lignes de bus au pied de la résidence
  • Accès rapide à la Rocade
  • Tous commerces à proximité
  • A proximité du bassin d’emplois de la Cité de l’Espace

Les Terrasses de Gonin : de beaux appartements neufs à Toulouse, proches de toutes les commodités

Entre l’impasse Gaston Gonin et la rue Claude Gonin, ce programme immobilier neuf à Toulouse offre une qualité de vie extrêmement satisfaisante à ses habitants. Ceux-ci apprécient sans aucun doute l’ambiance de leur quartier, à la fois paisible et bien équipé, parfait pour vivre à proximité des services tout en préservant sa tranquillité. Du 2 au 4 pièces, les différents appartements ont été spécialement conçus pour conjuguer confort et esthétisme.

Parier sur Toulouse, ville chaleureuse entre mer et montagne

Idéalement placée entre la mer Méditerranée et les Pyrénées, la ville de Toulouse s’impose comme une métropole stratégique dans le sud-ouest, accueillant une population toujours plus nombreuse d’année en année. Bercée par la Garonne, la ville rose vante une vie culturelle florissante, mais aussi un tissu économique diversifié, en pleine santé. Si cette destination est plébiscitée par les étudiants, elle séduit aussi les familles qui y trouvent tout l’équilibre dont elles ont besoin, sans oublier les jeunes actifs qui apprécient de pouvoir bénéficier d’un véritable confort de vie tout en faisant progresser leur carrière.

Plongée dans le quartier de l’Ormeau : un potentiel incroyable !

L’arrivée d’une 3e ligne de métro va faire bondir le quartier de l’Ormeau, qui se présente dès aujourd’hui comme un secteur d’avenir sur Toulouse. Sur le territoire, le projet pôle Aérospace Valley (construction d’un immense pôle de compétitivité européen) va également apporter de la vie et du dynamisme. Plus généralement, ce périmètre plaît parce qu’au pied des appartements neufs de la résidence « Les Terrasses de Gonin », tous les services sont à portée de mains (boulangerie, restaurant, pharmacie, médecins, etc.).

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Une construction qui préserve la qualité de vie des occupants

Avec ses 89 logements répartis sur 4 bâtis, le programme « Les Terrasses de Gonin » s’impose dans une architecture très moderne, épurée. Il affiche des façades claires, dynamisées par la présence de blocs faisant écho à la brique rose si chère au cœur des Toulousains. Pour le confort de tous, l’ensemble dispose d’un parking sous-sol et inclut d’autres places de stationnement réservées en extérieur. Il se construit autour d’un bel îlot de verdure et il ne fait aucune concession sur la qualité des prestations dans les parties communes (local vélo, ascenseur).

Des appartements généreux et modernes

Du 2 au 4 pièces, les appartements de ce programme neuf à Toulouse s’ouvrent sur de belles terrasses en extérieur, particulièrement appréciées pendant les belles journées ensoleillées si fréquentes dans le Midi. Le choix d’expositions idéales permet de profiter d’une agréable luminosité dans les pièces de vie, ouvertes sur des cuisines conviviales et fonctionnelles.

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Avant-première

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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