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TRIO VERDE

Programme entièrement commercialisé

TRIO VERDE ANGERS

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationANGERS
LivraisonT4 2022
BudgetDès 119 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu trio-verde-pinel-angers-bertrand-demanes3 trio-verde-pinel-angers-bertrand-demanes2 trio-verde-pinel-angers-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Résidence au pied du tramway
  • Vues dégagées au sud
  • Balcon ou terrasse pour chaque appartement
  • Stationnements et ascenseur
  • Idéal investisseur

Nouvelle résidence à Angers : TRIO VERDE

Le nouveau programme immobilier neuf angevin TRIO VERDE est situé à la lisière d’Angers et d’Avrillé. Implantée au cœur d’un nouvel écoquartier, cette nouvelle résidence proposera 44 logements collectifs, du studio au 4 pièces avec terrasse, répartis en deux bâtiments.

L’environnement de la résidence, prisé des investisseurs, rassemble commerces, services, espaces verts, transports en commun et écoles. Par ailleurs, de nombreuses pistes cyclables rayonnent autour programme.

Au pied de la résidence, l’arrêt de tramway « Terra Botanica » relie en seulement dix minutes les universités et le CHU et en une vingtaine de minutes le centre-ville et la gare d’Angers.

Prestations de la résidence TRIO VERDE : 

  • Sols des séjours, cuisines, entrées, chambres : PVC (3 coloris au choix)
  • Sols des pièces d’eau : Carrelage grès émaillé (3 coloris au choix) et faïence aux murs
  • Menuiseries PVC bicolore (couleur gris foncé extérieur et couleur blanche intérieure)
  • Volets roulants électriques pour les baies des salons/séjours
  • Réseau de chaleur urbain
  • Vidéophone couleur
  • 1 local vélo commun au RDC

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Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Angers ?

Élue à nouveau ville la plus verte de France, Angers ne manque d’atouts. Ses nombreux espaces verts attirent tous types de profils, séduits par la qualité de vie, et le charme de la ville.

Angers attire de plus en plus de jeunes actifs et étudiants qui profitent des nombreuses opportunités professionnelles, culturelles et / ou sportives offertes par la ville. 
Angers dispose par ailleurs du statut de « meilleure ville où il fait bon vivre en France ».

Grâce à son pôle universitaire réputé et ses 40 000 étudiants, Angers est une ville animée, en perpétuelle évolution et devient un très fort bassin d’emplois.

Autant d’atouts qui poussent de plus en plus d’investisseurs à acquérir un bien immobilier neuf.

→ Nos autres programmes immobiliers à Angers

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Angers. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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