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VILLA FLEURY

Programme entièrement commercialisé

VILLA FLEURY Clamart

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationClamart
LivraisonT2 2020
BudgetDès 353 700 €
DispositifRésidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Dans le nouveau quartier de la Gare
  • Future ligne 15 du Grand Paris (Arrêt Fort d’Issy-Vauves-Clamart)
  • Établissements scolaires et centres hospitaliers
  • Gare SNCF, ses 17 lignes de bus, la ligne T6 de tramway
  • Du studio au 4 pièces avec balcons

Villa Fleury : connecté, ce programme à Clamart se place à moins de 20 minutes de la Défense !

Implanté dans le très recherché quartier de la gare à Clamart, le programme immobilier neuf « Villa Fleury »permettra, avec l’arrivée du Grand Paris Express, de rejoindre La Défense ou la Plaine Saint Denis en moins de 20 minutes. Cette construction de standing, caractérisée par son architecture très soignée, offre également d’excellentes prestations pour le confort des habitants… Sans compter que tous les commerces et services sont à portée de mains !

Clamart, une ville au cœur du projet du Grand Paris Express

Appréciée pour ses magnifiques espaces verts soigneusement entretenus, la ville de Clamart permet toutes sortes de balades : on y prend d’agréables bols d’air frais au parc de la Maison Blanche, par exemple. En parallèle, on y jouit d’une excellente qualité de vie, grâce à un centre-ville dynamisé par les commerces et services de proximité. Les familles trouvent des établissements pour scolariser les enfants de la maternelle au lycée, sans compter que la présence de trois centres hospitaliers rassure au quotidien.

Le programme « Villa Fleury » : une adresse recherchée proche de la gare de Clamart

Sur la ville de Clamart, le nouveau quartier de la gare fait incontestablement partie des périmètres les plus recherchés. Ce secteur en pleine métamorphose sera articulé autour d’espaces verts pour le bien-être de tous, et intégrera une large offre de services et commerces, afin de vivre à l’abri du stress et d’éviter les longs trajets au quotidien. Bientôt, la ligne 15 du supermétro permettra de rejoindre la Défense en 18 minutes, mais aussi de se rendre plus facilement sur des secteurs stratégiques comme Roissy ou Le Bourget.

Vue du dernier étage, une terrasse du programme neuf Villa Fleury à Clamart

Une résidence d’exception à Clamart

Sur ses façades, la construction « Villa Fleury » montre une diversité de matériaux : on y trouve de la pierre naturelle comme gage d’authenticité, des briques de parements apportant de la chaleur, mais aussi du zinc naturel et des tuiles au niveau des toitures. L’objectif reste de s’intégrer parfaitement à son environnement, sans aucune fausse note.

Un jardin commun donnant sur la rue de Fleury permet à tous les résidents de profiter d’instants de sérénité en pleine nature, tandis qu’un parking en sous-sol offre par ailleurs la possibilité de stationner son véhicule en toute tranquillité.

Des appartements esthétiques et confortables, pour vivre paisiblement

Prônant une vie au calme, tous les appartements de l’ensemble « Villa Fleury » se caractérisent par des espaces de vie lumineux habillés de jolis revêtements de sol. Pour le côté pratique, le constructeur a pensé des espaces de rangement dans les différentes pièces. De nombreuses autres prestations viennent rendre la vie plus agréable au sein de « Villa Fleury » : des salles de bain modernes avec faïence toute hauteur baignoire ou receveur de douche, des radiateurs sèche-serviettes, des volets roulants électriques ou encore des détecteurs d’intrusion au niveau des portes d’entrée (équipées de serrures 5 points).

→ Nos autres programmes immobiliers dans le Grand-Paris

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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