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WOODSTONE

Programme entièrement commercialisé

WOODSTONE Bordeaux

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationBordeaux
LivraisonT1 2024
BudgetDès 300 000 €
DispositifJeanbrun / Résidence Principale
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 500 m de la gare Saint Jean
  • À 15 min de la place des Quinconces en tramway
  • Vie de quartier avec espaces verts
  • Salle fitness, atelier de bricolage, jardins partagés et terrains de Padel
  • Transports en communbus et tramway

Investir dans la résidence WOODSTONE, quelles prestations ?

La résidence STONE, située dans le quartier Bordeaux Armagnac sera composée de la façon suivante :

  • 27 logements pour le bâtiment WOOD, édifié sur 10 étages
  • 43 logements pour le bâtiment STONE, édifié sur 9 étages
  • Un parking silo de 6 niveaux comprenant 450 places
  • Locaux commerciaux au niveaux rez-de-chaussée
  • Un espace d’usage multi-activités situé en toiture 6ème étage du parking silo accessible aux futurs copropriétaires comprenant notamment 2 terrains de sport et des jardins

Le quartier rassemble tous les indispensables d’un cadre de vie idéal : équipements de proximité, infrastructures médicales et scolaires, équipements culturels et de loisirs.

La nouvelle place d’Armagnac, cœur du quartier, accueille de nombreux commerces de proximité, activités et loisirs.

L’architecture du programme est double : bois et béton. Deux matériaux nobles au caractère unique.

Les appartements du 2 au 5 pièces, profitant tous d’une loggia, disposeront de belles prestations intérieures. En effet :

  • Carrelage en 40x40cm pour l’entrée, le séjour et les salles de bains
  • Parquet stratifié pour les chambres
  • Placards équipés (selon plans)
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir appliques LED, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat
  • Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres
  • Local à vélos et poussettes
  • Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P et microviseur
  • Éclairage sur les balcons et loggias
  • Éclairage des parties communes par détection de présence
  • Les logements répondront aux normes RT2012
  • Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
  • Chauffage urbain
  • Mitigeur thermostatique

Pour compléter le quotidien et satisfaire les résidents, le programme WOODSTONE à Bordeaux proposera :

2 terrains de Padel aériens, sur le toit du 6ème étage, une salle commune avec un espace pour les réunions de syndic, les anniversaires, fêtes de famille, etc… Mais aussi des jardins partagés avec 2 ans d’accompagnement de l’association « Nature et Potager en ville », des appartements d’hôtes pour vos visites, un atelier de bricolage à disposition ainsi qu’une salle de fitness, à disposition 7j/7 pour les résidents.

Vue de nuit du programme Woodstone à Bordeaux

 

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Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Bordeaux. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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