Quelles sont les villes de report des 11 plus grandes agglomérations françaises ?

Plus d’un an après le début de la pandémie, un des effets post-covid-19 le plus évident reste la « fuite » des grandes métropoles, soit au profit de biens plus spacieux, avec un extérieur, soit pour des raisons financières. Et cela, quitte à augmenter la durée des trajets domicile-travail, même si l’essor du télétravail peut en amoindrir la contrainte quotidienne. Découvrons ensemble quelles sont les villes de report autour des grandes agglomérations françaises, identifiées par le portail d’annonces immobilières Bien’ici pour Capital…

Les villes prisées par les Parisiens

Entre janvier et avril 2021, la plateforme Bien’ici a identifié un nouveau comportement chez ses utilisateurs : la grande majorité d’entre eux élargissait leurs recherches sur les grandes villes du pays aux communes périphériques. Elle a ainsi pu dresser le top 5 des villes de reports des Parisiens :

• Hauts-de-Seine: Boulogne-Billancourt (10 %), Montrouge (9 %), Asnières-sur-Seine (8 %), Issy-les-Moulineaux (7 %) et Levallois-Perret (7 %).
• Seine-Saint-Denis: Montreuil (12 %), Pantin (5 %), Saint-Ouen (5 %), Bagnolet (5 %) et Aubervilliers (4 %).
• Val-de-Marne: Vincennes (7 %), Ivry-sur-Seine (7 %), Maisons-Alfort (5 %), Vitry-sur-Seine (5 %) et Villejuif (5 %).

Les communes de report en province

Pour Capital, Bien’ici a poursuivi son étude sur les 10 autres métropoles de France. Au-delà des recherches dans ces agglomérations, les acheteurs regardent également ces villes aux alentours :

• Lyon: Villeurbanne (21 %), Sainte-Foy-Lès-Lyon (17 %), Caluire-et-Cuire (12 %), Bron (9 %) et Tassin-la-Demi-Lune (8 %).
• Marseille: Allauch (11 %), Aubagne (11 %), La Ciotat (10 %), Aix-en-Provence (8 %) et Martigues (7 %).
• Nice: Cagnes-sur-Mer (21 %), Saint-Laurent-du-Var (18 %), Antibes (13 %), Cannes (12 %) et Villefranche -sur-mer -12 %).
• Lille: Lomme (24 %), Hellemmes-Lille (12 %), Lillebonne (12 %), La Madeleine (11 %) et Villeneuve-d’Ascq (11 %)
• Toulouse: Colomiers (11 %), Tournefeuille (11 %), Balma (10 %), Ramonville-Saint-Agne (9 %) et Cugnaux (8 %)
• Rennes: Saint-Jacques-de-la-Lande (9 %), Cesson-Sévigné (9 %), Nantes (7 %), Betton (6 %) et Bruz (6 %).
• Nantes: Rezé (18 %), Saint-Herblain (15 %), Saint-Sébastien-sur-Loire (14 %), Orvault (11 %) et Carquefou (10 %).
• Strasbourg: Schiltigheim (19 %), Illkirch-Graffenstaden (17 %), Lingolsheim (12 %), Bischheim (11 %) et Oberhausbergen (8 %).
• Montpellier: Castelnau-le-Lez (14 %), Saint-Jean-de-Védas (10 %), Mauguio (10 %), Lattes (10 %) et Juvignac (9 %).
• Bordeaux: Mérignac (22 %), Talence (17 %), Pessac (15 %), Le Bouscat (14 %) et Bègles (11 %).

L’immobilier neuf, déjà sur un marché de report

Depuis quelques années déjà, la raréfaction des terrains en centre-ville a contraint les promoteurs à s’éloigner de plus en plus loin. Avec cet effet post-covid, ce marché de report est en pleine ascension : les programmes neufs s’y sont développés et connaissent, aujourd’hui, un regain d’intérêt suite à cette pandémie. Sans compter les dispositifs de défiscalisation associés comme la loi Pinel…

Par ailleurs, comme ils s’implantent sur des communes qui se sont restructurées autour d’eux, avec des commerces de proximité et des services, ils séduisent d’autant plus les acheteurs.

Sur place, nos conseillers Bertrand-Demanes ont évidemment identifié cette tendance et sauront vous orienter vers les communes les plus appropriées pour opérer votre placement financier et atteindre les objectifs poursuivis. N’hésitez pas à en discuter dès à présent avec eux !
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Sources : https://photo.capital.fr/immobilier-ces-communes-les-plus-recherchees-autour-des-onze-plus-grandes-agglomerations-45071#immobilier-ces-communes-les-plus-recherchees-autour-des-onze-plus-grandes-agglomerations-1fp8l
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