À LA UNE
Conseils d'investissement
Investissement immobilier : quel littoral choisir ?
Quelles que soient vos motivations (retraite, défiscalisation, patrimoine…), vous réfléchissez à un investissement immobilier en bord de mer. Mais la France dispose de trois littoraux aux caractéristiques variées et aux tarifs tout aussi différents… La Manche, la façade Atlantique ou la mer méditerranée, chaque côte a ses propres arguments pour séduire…
28/10/2020
Conseils d'investissement
Comment calculer son taux d’endettement pour l’immobilier locatif ?
À la formule appliquée pour connaître le taux d’endettement d’un prêt immobilier classique [(dettes + charges)/revenus fixes nets x 100], il existe une petite variante pour les investissements locatifs… Mais si, hier, le calcul pouvait se construire sur deux méthodes, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) vient d’en recommander une…
26/10/2020
Conseils d'investissement
Modification de la doctrine fiscale concernant la limitation d’investissement en Pinel
Initiée avec le dispositif Scellier et reprise par les investissements Duflot et Pinel, la limitation du nombre de logements par an ouvrant doit à un avantage fiscal a été modifiée par l’administration le 10 mai 2019. Voici les changements désormais actés.
23/10/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : vers un Pinel et PTZ améliorés et prolongés !
Compte-tenu des effets dévastateurs de la crise de la Covid-19 sur l’économie française, le gouvernement a lancé le plan « France Relance » de 100 milliards d’euros [...]. Concernant les mesures pour l’immobilier neuf, le gouvernement réfléchirait à une amélioration du Prêt à Taux Zéro et de la loi Pinel…
23/10/2020
Conseils d'investissement
La mobilité douce : l’avant et l’après Covid-19
La crise de la Covid-19 a cristallisé l’envie des Français de se mettre à la marche ou au vélo. Déjà en pleine expansion à cause des difficultés croissantes de circulation (grèves, bouchons…), la pandémie dynamise le marché de la mobilité douce et devrait entraîner de vrais changements de comportements à ce niveau. Explications.
14/10/2020
Conseils d'investissement
Les différents types d’investissement immobilier disponibles
Faire un investissement immobilier n’est pas l’apanage des personnes avec de hauts revenus : quels que soient vos moyens financiers, vos envies et vos objectifs, il existe forcément un placement adapté. Focus sur les 3 grandes familles d’investissement disponibles sur le marché.
30/09/2020
Conseils d'investissement
Les studios les moins chers dans les villes étudiantes
Au-delà des solutions offertes par les réseaux CROUS, 57 % des étudiants français se tournent vers la recherche de studios et T1 du parc privé, selon Locservice. Or, il faut savoir que certains quartiers demeurent plus accessibles que d’autres, au sein des grandes villes de France. Capital en a dressé la liste complète – ce qui permet de bien évaluer l’état de la situation sur l’Hexagone.
16/09/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : labels, certifications, réglementations…
Dans le cadre d’un projet d’investissement, il est recommandé de connaître les différents labels, certifications et réglementations thermiques utilisés dans l’immobilier neuf. Si la plupart de ces distinctions précisent les matériaux et les différents équipements envisagés pour optimiser la performance énergétique du bâtiment, les appellations renvoient à des niveaux d’exigence différents.
02/09/2020
Conseils d'investissement
Hausse du nombre des loyers impayés en France
Avec les deux mois de confinement imposés par la crise sanitaire, de nombreux salariés se sont retrouvés en chômage partiel. Un manque à gagner qui explique aujourd’hui la recrudescence observée sur les incidents de paiements des loyers. Au-delà des locataires à impérativement accompagner, les propriétaires peuvent se protéger par la souscription d’une « garantie loyers impayés » (GLI).
27/07/2020
Conseils d'investissement
Zoom sur la génération « boomerang » !
Quand les « Tanguy » peinent à partir de chez leurs parents, pour des raisons souvent économiques, d’autres doivent ou choisissent d’y revenir après quelques années : c’est la génération « Boomerang » (ou « Tanguy, le retour » puisque le second volet du film, sorti en 2019, marque le retour du fils prodigue au sein de la cellule familiale suite à une rupture).
16/07/2020
Conseils d'investissement
L’impôt sur le revenu : définition, calcul et répartition en France
La France est l’un des pays les plus taxés d’Europe. Si la TVA est l’impôt qui génère le plus de recettes, c’est à l’impôt sur le revenu que l’on pense lorsqu’on évoque le système fiscal français. Cet impôt, que payent environ 44% des ménages français, a rapporté 71,7 milliards d’euros en 2019. Qui paye l’impôt sur le revenu en France ? Quel est son montant moyen par foyer ? Toutes nos réponses.
03/07/2020
Conseils d'investissement
Montée du télétravail impact sur les projets immobiliers
Jusqu’alors peu développé en France, le télétravail s’est retrouvé propulsé au cœur des pratiques professionnelles pendant le confinement. Au total, des millions de Français l’ont pratiqué ces derniers mois et y ont pris goût, au point d’influencer leurs projets immobiliers personnels !
25/06/2020
Conseils d'investissement
Investissement : quelle est la valorisation des balcons et terrasses ?
Déjà fortement plébiscités avant la crise sanitaire de la Covid-19, les appartements avec un extérieur ont permis à des millions de Français de mieux vivre leurs 8 semaines de confinement. Aujourd’hui, ces logements connaissent une augmentation de leur prix, même si la valorisation des balcons et des terrasses n’est pas identique dans toutes les villes…
10/06/2020
Conseils d'investissement
Le marché immobilier d’Angers après le confinement
En sommeil avec le confinement, le marché de l’immobilier revient doucement à la vie : tous les acteurs se sont préparés à intégrer les nouvelles règles sanitaires pour permettre à leur activité d’amorcer la meilleure reprise possible. S’il est trop tôt pour évaluer l’effet de la crise de la Covid-19 sur le marché national, certains secteurs pourraient mieux profiter des tendances qui se dégagent.
04/06/2020
Conseils d'investissement
La Rochelle : le quartier Joffre-Rompsay
Coup de projecteur sur la transformation du quartier Joffre-Rompsay, situé près du centre-ville de La Rochelle. Aujourd’hui, 12 hectares vont être requalifiés et réaménagés pour valoriser les bords du canal et les déplacements doux, tout en permettant la construction d’environ 1 200 logements, ainsi que le futur Conservatoire de Musique et de Danse. Présentation.
03/06/2020
Conseils d'investissement
La cure de jouvence du quartier de la Part-Dieu
Impulsées en 2014, toutes les mutations du quartier d’affaires lyonnais de la Part-Dieu vont s’achever à l’horizon 2023 : une profonde transformation qui donnera un nouveau visage au secteur, potentiellement très attractif pour les investisseurs. Tour d’horizon des différents projets en cours.
03/06/2020
Conseils d'investissement
Découvrez 3 nouveaux projets urbains de Montpellier !
De nouveaux projets urbains naissent à Montpellier ! Parmi eux, l’écoCité Eurêka à vocation intergénérationnelle, le quartier Cambacérès dédié à l’innovation numérique et le Biopôle Euromedecine, à destination des entreprises de santé et de sciences du vivant. Présentation de ces trois aménagements.
28/05/2020
Conseils d'investissement
Les projets immobiliers des Français post-confinement
Une enquête menée par SeLoger et l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI) au début du mois d’avril 2020 révèle que la moitié des 2 652 Français interrogés ayant un projet d’investissement dans les 12 mois à venir compte bien poursuivre leur démarche après la fin du confinement. Dans tous les cas, résolument optimistes et confiants, ils pourraient, cependant, y apporter quelques modifications, selo
27/05/2020
Conseils d'investissement
Le nouveau quartier de la Confluence, déjà dans le XXIème siècle !
Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, le quartier de la Confluence a été salué par un jury international, chargé de récompenser l’émergence de solutions durables, pour son caractère très inspirant. Depuis 2000, ses 150 hectares se sont largement transformés pour accueillir un projet urbain d’envergure qui devrait s’achever au cours de l’année 2030. Présentation.
26/05/2020
Conseils d'investissement
Faut-il investir sur le quartier Borderouge ?
Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier de Borderouge était, jusqu’à la fin du XXème siècle, une zone de maraîchage : aujourd’hui, cette ancienne activité est symbolisée par la ferme de Niboul, en cours de réhabilitation. Parallèlement, le secteur fait l’objet de plusieurs programmes immobiliers neufs qui ne manqueront pas de redynamiser la zone.
25/05/2020
Conseils d'investissement
À Montpellier, le programme « So wood », totalement inédit !
Dans le quartier Port-Marianne sur la ZAC République, le programme immobilier « So Wood » sera le premier projet de construction mixte en béton-bois de Montpellier. Avec une livraison prévue pour l’été 2023, cette réalisation s’inscrit dans un fort engagement écologique, tout en conciliant une certaine esthétique et une vraie qualité de vie. Présentation.
19/05/2020
Conseils d'investissement
Le quartier de Saint-André-lez-Lille en 2025
Officiellement lancé en mai 2019, le projet « Quai 22 » à Saint-André-Lez-Lille mêle ville, eau et nature, pour offrir un nouveau cadre de vie aux Andrésiens à l’horizon 2025. Un terrain de 10,5 hectares avec 86 000 m² d’aménagements et un grand parc pour porter des ambitions multiples : attirer familles et actifs, favoriser la biodiversité urbaine et promouvoir l’art de la flânerie !
18/05/2020
Conseils d'investissement
Quels sont les biens locatifs les plus recherchés ?
À l’aube d’un projet d’investissement ? Renseignez-vous bien sur la nature de la demande locative de la ville envisagée, sans quoi vous risquez de subir des vacances, voire des périodes de non-location. Sur la base des données SeLogerNeuf, voici le type de logement à considérer dans l’immobilier neuf, dans les grandes villes de l’Hexagone, ainsi que les loyers moyens recherchés.
13/05/2020
Conseils d'investissement
Loos : Zoom la rénovation urbaine des Oliveaux
Au cours de la décennie, 13 quartiers prioritaires de la métropole de Lille (MEL) vont connaître une profonde métamorphose. Au-delà de la participation de la MEL (335 millions), 6 projets bénéficient d’un financement de l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) à hauteur de 245 millions d’euros. Parmi eux, figure le quartier des Oliveaux à Loos. Présentation.
11/05/2020
Conseils d'investissement
Angers : 5 projets portent la mue du quartier Saint-Serge
La transformation du quartier Saint-Serge est d’ores et déjà initiée par le projet « Angers Cœur de Maine », avec la nouvelle patinoire et l’émergence d’un parc paysager. Mais plusieurs chantiers devraient bientôt se lancer dans le secteur : quels sont-ils ?
07/05/2020
